（中央社記者林沂鋒台北30日電）台北捷運蘆洲線將在11月3日通車營運，這條讓三重、蘆洲民眾期盼許久的捷運，沿線房市早已出現增溫現象，房仲預估，通車後，蘆洲線各站周邊房價可望再漲1至2成。

台北捷運蘆洲線通過交通部履勘，台北市長郝龍斌日前宣布，蘆洲線將在11月3日通車營運，並且實施1個月免費試乘，蘆洲線熱度持續增溫。

蘆洲線一共12.5公里，通車後，從蘆洲站到民權西路站只要12分鐘，到忠孝新生站19分鐘，而蘆洲線轉乘淡水線到台北車站需19分鐘。也可在民權西路站銜接淡水線、忠孝新生站銜接南港線、未來連通中和線之後，還可與新店線、松山線、信義線交會轉乘。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，蘆洲線以蘆洲站為起點，沿途設有三民高中、徐匯中學、三和國中、三重國小等站，進入北市後和新莊線大橋國小站銜接，沿線各站周邊房市各具不同優勢，且因距離不遠，價位差異不大，適合不同需求的購屋族。

徐佳馨說，未來蘆洲線通車後，搭乘捷運只要4站、約10幾分鐘，就能進入台北市區，然而目前當地新成屋每坪卻還不到40萬元，是吸引外來客最大主因，今年來房價普遍有1到2成漲幅，預估通車後還會再漲2成。

再根據21世紀不動產第3季成交資料統計，三重與蘆洲中古公寓平均每坪約16萬到22萬元，電梯大樓平均20萬到25萬元。21世紀不動產表示，相對台北市動輒每坪近50萬元行情來看，民眾在購屋預算考量下，三重與蘆洲的1/2房價，自然吸引不少新婚首購族與上班通勤族轉往置產。

除此之外，商圈店面熱度也逐漸增溫，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，北市店面1店難求，市場游資轉向北縣商圈店面，繼蘆洲市長榮路25號透天厝店面9月以1.05億元成交後，看好補習人潮，蘆洲市中正路241號整棟透天7樓華廈店面日前也以1億2620萬元成交，換算每建坪21.7萬元。

邱太（火宣）說，蘆洲店面以透天厝為主，且大都由在地地主持有，釋出量相當少，因此只要有成交，價格都相當驚人。991030