分類：七期●理和建設系列 2010/07/01 12:56

明星學區常成為房市價格要支撐，加上七期重劃區段條件，更容易成為熱門區段，台中市7期重劃區的惠文學區、全新大墩學區，就具備上述條件。

理和建設「原風景」位7期重劃區，學區為惠文國小和惠文國中與大墩國小，採用清水模工法是台中市住宅大樓首見。

保值性佳

惠文學區為7期重劃區內明星學區，除惠文國小外，惠文高中包括國中、高中部，為完整的12年學區。

理和建設「原風景」位於惠中路、大富街口，距惠文國小、高中約400公尺，文心森林公園步行約5分鐘；惠中路轉五權西路可上中山高南屯交流道，交通便利。

理和建設「原風景」位於惠中路上，附近無高樓，未來將成為惠中路地標。外觀立面從1樓到頂樓近一半使用石材外牆，具保值性。

82坪產品為雙主臥設計，客廳旁規劃近4坪方型陽台，可自行規劃為多功能使用空間，是「原風景」強調的特色之一。

理和建設「原風景」社區規劃

基地面積775坪，臨惠中路規劃4戶店面。車道及門廳設於大富街，門廳挑高11米，入口處規劃水景。

公共空間運用清水模工法，包括公共走廊的牆體、外觀立面、店面框架等，是台中市首件採用清水模工法的大樓住宅。

1樓公設含貴賓區、閱讀室等，室外規劃水上涼亭及樹林區

室內溫水游泳池及健身房位於2樓

頂樓有泡茶區，另有由帷幕玻璃圍成的觀景露天天台，公設豐富完善。

交通便利

理和建設「原風景」位於7期惠中路、大富街口，大富街東行可至向上花市。客廳朝西戶型視野可遠眺大肚山。

步行5分鐘可至文心森林公園，至規劃中的捷運綠線G10a站步行7~8分鐘。

惠中路轉市政路可上中彰快速道路，轉五權西路可上中山高南屯交流道，交通便利。

★高鐵：烏日站有免費快捷專車，可搭乘至大墩路口站，再步行至文心路搭乘公車於文心森林公園旁下車；烏日站內另有計程車招呼站
★台鐵：台中車站外有多線公車，可搭乘至文心森林公園，或惠文高中旁下車；車站外有排班計程車
★自行開車：下中山高南屯交流道，由五權西路往市區方向，轉惠中路可達，車行約3分鐘可達

理和建設「原風景」基地附近多為低矮透天房屋，尹仲特別推薦D戶型，銷售坪數82坪，高樓層有永久棟距，客廳朝西，4面採光，雙主臥設計，三套衛浴皆開窗，客廳前有約4坪的方型陽台。採光面有3.5面採光，D戶型迎接南面風，冬暖夏涼。

廚房配備ㄇ字型廚具

三套衛浴皆開窗

總價：3280萬元(37萬X82.57坪+235萬車位，入住最高樓層)
坪數：96.57坪

室內：56坪
屋齡：2011年中交屋
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：最高樓層
停車位：內含2個平面車位

(37萬/坪，原風景最好棟別)

住家55戶，戶數單純。4~13樓標準層為4併，共用3部電梯，其中1部為客貨2用梯，可提供搬卸家具等大型貨物使用，每樓的梯間均規劃垃圾集中區。

4~13樓標準層為4併

14樓以上每層3戶

坪數62~82坪，每戶具3~4面採光條件，衛浴皆有開窗，廚房配備ㄇ字型廚具，房間鋪設木地板。

14樓以上每層3戶，18~19樓規劃為樓中樓，坪數130坪。

全案預計2010年10月完工。

建築與詩

建築名稱 理和-建築與詩坐落地點 西屯區龍門一街基地面積 828坪主要結構 RC 樓層規劃 B2~12 總 戶 數 67戶坪數規劃 雙塔、四併、三併單層戶數 四戶、三戶建築完成日 96年12月 理和建設(建築與詩) 建築與詩詳細 建築與詩電子書 建築與詩相簿

中信房屋台中惠來店（馬太企業社） 通訊地址：台中市西屯區市政北三路105號 電話：0989-455-670

	所屬建商	理和建設
	建案名稱	建築與詩
	類型
	縣市	10
	區域	142
	公設比	31
	地上樓層	12
	地下樓層	2
	最小坪數	43
	最大坪數	70
	最少房數	0
	最多房數	0
	地址	臺中市西屯區龍門一街
	Lat	24.163718659926424
	Lng	120.63333749771118
「建築與詩」理和建設興建，建築與詩建築規劃七期西側的寧靜社區多屬於「住1」的土地，區域內大都是2~4樓高度的別墅群，道路尺度寬闊，路樹蓊然，是一個適合緩步漫遊的區域。附近的惠來公園、潮洋公園、新光三越、Tiger City以及市政中心與國家音樂廳是兼具繁華時尚與人文休閒的生活場域。 「建築與詩」在「住2」的土地上，以容積率集中使用的方式，規劃兩棟地下2樓、地上12樓的建築；828坪的基地，建蔽率僅有38%，空地比高達62%，並且只規劃了67戶。它是這個區域中唯一的一棟高樓建築，矗立於此，即刻擁有了永恆的視野。 雙塔型的建築打開了光與風流動的空間，也創造了開闊的視野。 每一戶都三面採光，梯間、客餐廳、廚房、主臥及次臥衛浴都享有充足的陽光，及尺度更舒適的空間。 建築物退縮六米，形成一道百米綠帶，綠帶上將種植葉影深深的樟樹。未來，不論是居住於此的主人，或是行過樹下的鄰居，都能共享綠樹濃蔭下那一池荷花的爛漫意境。 建築立面延續了理和建設過往作品中理性、低調的風格，並以淺淺如清晨日出時的淡黃色調來突顯建築的沉靜性格。建築溫暖的色調反映了周遭溫暖的陽光與宜人的空氣，和諧地融入周邊的環境中，一如一株健康的有機作物反應了它生長過程中所有的陽光與養分。 「建築與詩」理和建設興建，建築與詩公共空間規劃 一直以來，「存在」的問題佔據我們的心魂，生活中有許多特別重大的感受都和存在有關。當我們置身於大峽谷或某些建築物中，感到自然的壯美與自己的渺小時；當我們看著夕陽一瞬煞美的消逝而感嘆著生命的短暫時，都是因為這些場景觸動了「存在」的基本命題：我們想到了宇宙的無限與人生的有限。在這些神秘的時刻，我們感到「存在」在窺視著我們、在與我們說話。 這份存在的感受，也許在忙碌的工作或生活中被暫時地忘卻，但，總也會在生命中的某些時刻被重新喚醒──特別是當生命的存在變得不再那麼理所當然時。越是在混亂與動盪的時候，我們想要理解「存在」的心就越尖銳而迫切。 許多偉大的藝術創作能長久地感動我們，常常是因為它們觸及了這個存在的基本命題，它們為我們在這世間的存有尋找意義的出路。我深信建築也是如此。我想藉著我的創作表達出一種個人或集體的心靈狀態，喚醒吾人看見自己的存在。 許多都市中的房子被包覆在厚厚的水泥當中，已經讓人感受不到「存在」的感覺；房子與人皆失去了與自然的互動，呈現出一種心靈枯竭的狀態。其實「自然」不應只是在機械化的生活中提供我們一個喘息的空間，也不僅只是一種美質的創造，而是一種活生生的現實：它提醒了我們「存在」的本然面貌。所以我想「藉著自然的浸入，提醒人們存在的事實，讓自然、光、風雨與生物介入人們的環境裡，以顫動人們的身心靈魂」。 我想找回建築與自然親密互動的狀態，讓房子感覺是活的，有著活生生的情感。就像電影「綠卡」中蓋在大樓裡的玻璃屋一樣：晴朗的天氣，戀愛中的主角們在陽光與植物間追逐，玻璃屋裡洋溢著快樂的光線；而當戀人離去時，玻璃屋壟罩在一片滂沱大雨中，訴說著主角心中的悲傷與孤獨。這樣的建築物就像一個情感的包容器一樣，涵容了我們的情感，觸發了我們對存在的深刻感受。 我在建築中運用了大量的水，它就像是存在的一面鏡子，讓房子中的人有機會去感受自然的問題，時時刻刻和這些場景產生情感上的互動，除了視覺的美感以外，也能誘發他對生命的思考。光是觸發存在感受的另一個觸媒；光讓存在可以被看見與理解，而光所產生的陰影加深了存在的張力。我在許多公共空間中運用了光與陰影、黑白與彩色的對照，表達建築中「靜謐與光明」的存在二元性。 我相信建築應像詩一樣地觸動心靈。建築硬體的施作是第一層的文字；那些可以被預期或不在計算中的氛圍與效果是另一層的文字；而場景在使用者心中所引起的感動與共鳴就是迴盪，那個迴盪就是詩。 我想透過「建築與詩」提供一個這樣的機會，讓我們回復一些感覺的能力。這些場景是寫在空間中的文字，是我植入的密碼，希望它會在某一天的某一個時刻，與某一個人的心靈產生交感迴盪，而當這樣的迴盪到最大時，也就是詩人最快樂的時候。 「建築與詩」理和建設興建，建築與詩多面採光視野佳客廳3面採光，主要採光面是玄關入口處的角型陽台，並提供落地角窗，擴大視野。居家視野及景觀，是許多人購屋重要選項。理和建設位於7期西側區的新作「建築與詩」，善用環境優勢，規劃每戶3~4面採光、衛浴開窗等，讓每個房間都有極佳的視野景觀，訴求對居家品味高的年輕白領階層。 「建築與詩」地標建築基地位於7期西側區龍門路、龍門一街口，7期西側區多年來未見大樓產品，附近全部是5層樓以下透天別墅，未來完成後將成為西側區的地標建築之一。 「建築與詩」臨3座公園綠地多基地近黎明路口，沿黎明路北向接中港路、可上中山高中港交流道，車程約3分鐘，黎明路南向轉市政路，可上中彰快速公路，車程約2分鐘。西側區為純住宅區段，周邊環境清靜，龍門路有龍門公園、黎明路上有惠順公園、朝富路則有潮洋環保公園，公園綠地多。基地面積828坪，臨路退縮5米建築，沿龍門路規劃2戶店面，其餘全部是中庭及休閒公共設施，該公司問卷調查18項公共設施偏好度，並取排名前7項規劃，1、2樓的公設包含半露天25米游泳池、兒童遊戲室、視聽劇院、健身房、咖啡吧及圖書室等，門廳及汽車車道出入口設於龍門一街。 「建築與詩」配雙電梯衛浴開窗雙塔式建築，1棟採4併器字型結構、另1棟則為3併品字型結構，均為雙電梯配置。每棟每戶都有3面至4面採光，每戶室內的空間配比原則，是把房間面積略為縮小，公共空間如客廳、廚房及餐廳等放大，因此廚房都是雙排、L型或ㄇ字型空間。 所有衛浴含主臥衛浴及公用衛浴，全部開窗採光，主臥與客廳均同一面向，享有最佳視野，部分戶型善用陽台配置，創造多層次景觀陽台。 標準層45、60、65、67及70坪，3~4房，頂樓有7戶樓中樓，6樓以上即有遠眺的視野景觀；訴求的主力客層，約是30~45歲左右白領階層購屋族。
地圖資料 ©2010 Kingway - 使用條款
中信房屋台中惠來店（馬太企業社） 地址：台中市西屯區市政北三路105號 電話：0989-455-670 網頁設計,網站規劃,大型入口,Flash網站,企業形象,排名優化,網路行銷顧問 Eric:0923-136393

大地子民

建築名稱 理和大地子民3 坐落地點 市政北三路基地面積 322坪主要結構 RC 樓層規劃 B3~14 總 戶 數 68戶+2店面坪數規劃 30~60坪單層戶數 獨棟六戶建築完成日 93年7月 理和建設(大地子民) 大地子民詳細 大地子民電子書 大地子民相簿

中信房屋台中惠來店（馬太企業社） 通訊地址：台中市西屯區市政北三路105號 電話：0989-455-670

	所屬建商	理和建設
	建案名稱	大地子民
	類型
	縣市	10
	區域	142
	公設比	26
	地上樓層	14
	地下樓層	3
	最小坪數	30
	最大坪數	50
	最少房數	2
	最多房數	4
	地址	臺中市西屯區市政北三路131號
	Lat	24.160839
	Lng	120.64317
規劃特色：位處於台中最精華的七期重劃區高價位住宅地段，大地子民三期以一逕不卑不亢的低調作風，將臨近的綠地與開闊視野視為社區首要展現價值。在規劃設計上，也盡力呼應鄰近優美的環境。 為了視覺的透明性，採用了低檯度、大面開窗的設計方式，將戶外景緻盡收眼底；而大陽台的設計，將生活延伸至半戶外的空間，在氣候溫和、陽光普照、生活情調悠閒的都市裏，是基地所提供的難得價值。一貫細緻施工，讓社區樸素的建築語言與色彩，在台中七期重劃區裏，更顯高雅。 正面七期綠園道，與開闊視野，戶外景緻盡收眼底，將生活延伸至半戶外的空間，極佳的絕版地段，且戶數單純，賦予家的價值與谷生活樂趣。低公設比，公設單純，坐享尊榮地段與聯聚信義遙遙相對，為永久棟距，且為惠文明星學區，近公車站及捷運站，經中港路接中山高、北二高，交通便利。 多功能會議室－提供社區會議、聚會、閱讀、休閒等活動。明亮、簡潔的社區入口，融合了理和一貫的設計風格。完全退縮的迴廊空間與燈光設計，將住戶想家的步伐，完全包覆收納。挑高設計、鏡面不鏽鋼、落地玻璃，將園道的景色與舒適收進眼底。中庭的一隅，藝術創作的美感使中庭更顯生動。 永久性的石材精緻施工，代表了理和一貫的堅持。頂樓的觀景平台，眺望整個新市政中心。六千多坪的綠地、風動與鳥鳴，寬闊的視野讓人不禁想要深呼吸。 VIP視聽享受－視聽室
地圖資料 ©2010 Kingway - 使用條款
中信房屋台中惠來店（馬太企業社） 地址：台中市西屯區市政北三路105號 電話：0989-455-670 網頁設計,網站規劃,大型入口,Flash網站,企業形象,排名優化,網路行銷顧問 Eric:0923-136393