工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

央行打房陰霾罩頂不再，台北市房市立刻恢復生龍活虎動能，成交行情衝出亮眼成績。信義房屋昨（29）日公布最新的信義房價指數，台北市中古屋房價呈現連6季大漲、開出大紅盤，第3季已較上季攀升3.7％。

此外，最新出爐的10月全台中古屋市況報告，也顯示價量俱漲的多頭格局，預料第4季將旺季不淡。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，最近在國際熱錢不斷湧入亞洲新興市場，帶動游資對於投資置產需求提升，使得央行管制政策對於房市的負面衝擊，快速消弭。8、9月中古屋市場的交易動能，就已逐漸回穩，連帶推升大台北地區住宅價格指數的表現。

最新出爐的第3季信義房價指數顯示，台北市住宅指數截至第3季底已達245.21，較前季攀升3.7％；與去年同期相比，大漲約17個百分點。

蘇啟榮表示，目前台北市中古屋房價，已是自金融海嘯事件爆發以來，連續6季出現上揚跡象。台北縣方面，第3季指數較前季小幅上漲2.6％，達191.98點。至於信義房價指數全台平均為155.74點，反較前季小幅下跌1個百分點。

進入10月之後的第4季，綜觀全台中古屋的價量表現，也和第3季走勢同調。甚至，還呈價、量雙漲的多頭格局。

中信房屋副總經理劉天仁表示，最新出爐的10月份台北市、縣中古屋買氣呈價量雙漲；至於高雄、台南，則呈價增量穩；台中則價增量縮。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧也表示，全台除台中10月中古屋小跌外，其餘包括台北市、台北縣、桃園、新竹和高雄5大都會，中古屋同步回漲。交易量方面，全台6大都會區同步放量。

劉天仁表示，整體而言，全台房市已從9月的復甦反彈再升溫，預期第4季將「旺季不淡」持續看好。