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都會區10月房市 買氣回籠
更新日期:
2010/10/30 04:11
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕央行九月未再宣布打房措施，原本觀望的買方在十月回籠，房仲業者統計，十月全台都會區交易量增十三—廿五％，價格平穩。綜觀第三季房市，台北市總量減二十％，房價較第二季上揚三．七％，均價四十八．八萬元；台北縣則量縮十七％，價增二．六％，均價廿四．一萬元。
永慶房仲集團研展室統計，十月份各大都會區均呈「量增價穩」局面，買盤逐步回復打房前熱況，北市十月成交均價四十六．三萬元，以大同區、萬華區兩平價區成交量增加約三十％為最，熱門商圈店面、相對平價住宅是十月最受歡迎的產品。
台北縣十月份均價廿七．二萬元，較九月廿八．三萬元跌三．九％，是繼九月微降一％後，又見修正。台北縣熱賣產品為十年以上的大樓與老公寓，區域以永和地區、捷運蘆洲線沿線，成交比例大。
因八至九月房市跌得深，十月交易量月增率才見起色，但與往年相比，大台北第三季交易總量仍不樂觀。
信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮指出，第三季屬房市淡季，買賣成交步調慢，但是今年大台北地區衰退幅度高達十七—二十％，較往年十—十五％都高，顯見央行管制政策明顯抑制購屋意願，尤以換屋族影響最大，而價格仍在高檔整理，漲跌幅小。
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