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  • 精銳海德1號-文心森林公園建案談3

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    關於精銳海德1號,目前是我覺得文心森林公園旁的最佳建案。理由是地點在向上路一段與惠文路交接口,又是具有口碑的建商精銳建設。原本最好的點,相信是在文心路上的,但因為要蓋捷運,在空中上蓋捷運,一則吵,一則防礙景觀,甚至會有人覺得有礙風水,因此文心路上的第一排,全出現了這項缺點。當然,如果你不在意是無所謂的,這裡只是客觀提出。

    老調重談,綠字是私見,黑字是原本的報導文字。

    精銳建設「海德1號」面對台中文心森林公園,由全球十大設計團隊迪利安達國際(Dileonardo International)規劃公共空間,室內配備E-home居家場景控制系統,並配備多項節能建材,每坪35萬元起(價格日期:2008/09)。  

    精銳建設預售案「海德1號」由國際建築團隊所規劃設計,包括設計台北「宏盛帝寶」的建築師王裕華,以及全球十大設計團隊迪利安達國際(Dileonardo International)首席設計師Drew le clair,其作品已超過1400件,代表作有上海金茂凱悅酒店、紐約半島酒店、杜拜川普酒店等,「海德1號」是該團隊在亞洲的第1個豪宅規劃案。 

    這些我都不懂。但精銳建設將此列為主打要素之一,所以就打頭陣。這裡還提到了價格,每坪35萬起,感想二個字:「好貴。」不過超出一坪20萬的,對我來說都是買不起不用考慮的建案,只是大家瞭解一下也不錯嘛。真的想買的話,按理說行情若沒變,這公示的價格應該是可以殺的吧。

    「海德1號」基地面積1115坪、3面臨路,1樓規劃5戶店面,社區大門設於惠文路,進入門廳前須先經過中庭花園,中庭水池用瓦斯火把創造出水中火焰的效果,兩旁為流動水景,建築外觀使用大量的金屬與玻璃,塑造出英倫現代風。 

    門廳挑高7米,大廳內的水景水波可透過玻璃地板投射至地下室,地下室有多功能宴會廳、KTV室與撞球室等公設,2樓則規劃健身房、瑜珈室、SPA區及英式下午茶景觀露台。大樓為H型結構,3樓以上為住家,3戶共用3部電梯。 

    我雖然很努力在找這些文字或自己設法描述內容,但這還是比不上「有圖有真相」的網路定理,只是我拿不到也照不到。

    社區採用指靜脈辨識門禁管理系統,各戶住宅大門配有按鍵式密碼數位鎖,強調住家安全性,每戶室內有E-home居家場景控制系統。標準層樓高3.3米,每層樓板厚18公分,可有效降低戶外與上下樓層的噪音。 

    全案選用多項節能建材,如每戶配備PVB膠合玻璃,可隔離99.7%的紫外線,搭配日本YKK氣密式鋁門窗,東西向採用Low-E玻璃,頂樓設置雨水回收系統,用於景觀的灌溉、沖洗。全棟配備軟水過濾系統、砂石濾淨系統,可去除水中含氯成分、延長管路使用年限。 

    節能的設計是目前許多高標準大樓都會做的設計,這樣做相信對大樓本身也比較好。氣密式鋁門窗是我想要的裝備,其他我就不懂兼沒見識了。不過本案最吸引人的還是文心森林公園第一排的景觀。

    「海德1號」正面面對2萬6800坪的文心 森林公園,因此在主臥陽台特地規劃實坪7坪的圓弧型劇院景觀陽台,寬近7米、深3.5米,視野面對文心 森林公園,享有400米以上的無限棟距。 

    另外,海德1號在頂樓的部分規劃空中主題公園,鋪設橢圓形的草皮,由於附近多為低矮的透天別墅,人口居住密度較低,不受光害影響,到了晚上頂樓可當成觀星平台。 

    「海德1號」為全配交屋,預計2011年中可完工。

    這類型的建案採全配交屋的並不多,多半都用毛胚屋。一般人好像都喜歡自己再去設計修改,尤其一般市場認定,買得起昂貴房屋的人,不在乎設計的錢(誰說的,我才不信咧),我是懶惰人,建商好可以信賴的話,給我全配是最好不過的事了。

    精銳海德1號是有店面的,精銳的房子似乎都會做成店面模式,海德1號樓高23層,地下5層,1樓有5戶店面(這上面好像也有講到),樓上住家約有93戶,坪數80~180坪,算是大坪數的案子,由於有的人會買下來合併,所以93戶也未必是最後的數字,但還是提供為參考數值。

    最後仍附上網站。哇塞,附上後才發現,價格是35~50萬/坪,我是在哪裡看到的資料啊,好悍的價格。

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    精銳紐約之星

    建築名稱 精銳紐約之星坐落地點 市政北一路基地面積 507坪主要結構 SRC+制震樓層規劃 B4~22 總 戶 數 56戶坪數規劃 80~220坪單層戶數 獨棟三併建築完成日 98年

    中信房屋台中惠來店(馬太企業社) 通訊地址:台中市西屯區市政北三路105號 電話:0989-455-670

         
    所屬建商  精銳建設
    建案名稱  精銳紐約之星
    類型  
    縣市  10
    區域  142
    公設比  32
    地上樓層  22
    地下樓層  4
    最小坪數  80
    最大坪數  220
    最少房數  3
    最多房數  4
    地址  台中市西屯區市政北一路
    Lat  24.157585848172985
    Lng  120.64534842967987
       

    建築規劃此案由台北豪宅英國設計師林馬克擔 綱,具六星級飯店氣勢。樓外觀發想 來自於紐約Art Deco及德國現代簡約的綜合體,兼具古典與時尚風格。基座採大量花崗石及異型加工石柱,窗櫺與雨遮均以金屬玻璃打造而成。位於市政北一路上,距離未來的市議會綠園道僅50公尺。全案規劃22層、約80米的樓高,為區域內地標建築,附近名宅林立,緊臨百米綠園道,綠意景觀及休閒使用兼具。 右接40米文心路、左接惠中、河南路,通往台中各主要幹道,交通十分便捷,也因為市政北一路至河南路隔斷,車流量少,寧靜度頗佳。新市政中心內市政府、市議會、大都會歌劇院、國際會展中心等建設陸續興建中,未來發展可期。室內樓高三米四,住戶空間毫無壓迫感。整棟大樓採鋼骨鋼筋混凝土(SRC)及BBR制震隔音結構,全棟零店面,坐北朝南,冬暖夏涼,完全滿足豪宅客層的需求。
    地圖資料 ©2010 Kingway - 使用條款 
    中信房屋台中惠來店(馬太企業社) 地址:台中市西屯區市政北三路105號 電話:0989-455-670
    網頁設計,網站規劃,大型入口,Flash網站,企業形象,排名優化,網路行銷顧問 Eric:0923-136393

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    精銳歐洲之星

    建築名稱 精銳歐洲之星坐落地點 惠來路二段基地面積 424坪主要結構 SRC 樓層規劃 B4~22 總 戶 數 38戶坪數規劃 120~220坪單層戶數 獨棟雙併建築完成日 99年

    中信房屋台中惠來店(馬太企業社) 通訊地址:台中市西屯區市政北三路105號 電話:0989-455-670

         
    所屬建商  精銳建設
    建案名稱  精銳歐洲之星
    類型  
    縣市  10
    區域  142
    公設比  32
    地上樓層  22
    地下樓層  4
    最小坪數  120
    最大坪數  220
    最少房數  3
    最多房數  4
    地址  台中市西屯區惠來路二段
    Lat  24.160537269996254
    Lng  120.63998937606811
       

    鋼構+制震22層SRC+CFT+BRB,結構紛採用SRC加上制震壁或斜撐制震器,住高樓即使遇到地震,也不怕建物搖晃。僅38席晶鑄豪宅,均質雙併,極緻單純。零店面,外觀石材打造。三面採光,四房規劃。結合尖端生物安全科技,特選雙虹膜辦識系統,展現科技的智慧與便利。飯店式精緻管理,在宅服務。接待櫃台管理服務、安適居家服務、便利生活服務、俱樂部會館服務、商務服務、安全清潔機電維護、租屋經理人副物、代客租屋與管理。建築結構部份以雙層筋施作厚達15公分的建築外牆、每層樓板厚達18公分,,並選用日本YKK氣密式鋁門窗,搭配膠合安全玻璃,隔音效果可達30dB以上,有效降低來自戶外與上下樓層的噪音。
    地圖資料 ©2010 Kingway - 使用條款 
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    精銳紐約之星

    建築名稱 精銳紐約之星坐落地點 市政北一路基地面積 507坪主要結構 SRC+制震樓層規劃 B4~22 總 戶 數 56戶坪數規劃 80~220坪單層戶數 獨棟三併建築完成日 98年
     
    中信房屋台中惠來店(馬太企業社) 通訊地址:台中市西屯區市政北三路105號 電話:0989-455670

    仁山157

    建築名稱 仁山157 坐落地點 市政北一路基地面積 395坪主要結構 SRC+制震樓層規劃 B5~26 總 戶 數 55戶坪數規劃 80~180坪單層戶數 獨棟三戶建築完成日 100年6月
     
    中信房屋台中惠來店(馬太企業社) 通訊地址:台中市西屯區市政北三路105號 電話:(04)22557678

       
    所屬建商  仁山建設
    建案名稱  仁山157
    類型  
    縣市  10
    區域  142
    公設比  33
    地上樓層  26
    地下樓層  5
    最小坪數  90
    最大坪數  170
    最少房數  3
    最多房數  4
    地址  台中市西屯區市政北一路
    Lat  24.15939195022181
    Lng  120.64225316047668
       

     
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    所屬建商  精銳建設
    建案名稱  精銳紐約之星
    類型  
    縣市  10
    區域  142
    公設比  32
    地上樓層  22
    地下樓層  4
    最小坪數  80
    最大坪數  220
    最少房數  3
    最多房數  4
    地址  台中市西屯區市政北一路
    Lat  24.157585848172985
    Lng  120.64534842967987
       

     
    地圖資料 ©2010 Kingway - 使用條款 
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    精銳歐洲之星

    建築名稱 精銳歐洲之星坐落地點 惠來路二段基地面積 424坪主要結構 SRC 樓層規劃 B4~22 總 戶 數 38戶坪數規劃 120~220坪單層戶數 獨棟雙併建築完成日 99年
     
    中信房屋台中惠來店(馬太企業社) 通訊地址:台中市西屯區市政北三路105號 電話:0989-455670

       
    所屬建商  精銳建設
    建案名稱  精銳歐洲之星
    類型  
    縣市  10
    區域  142
    公設比  32
    地上樓層  22
    地下樓層  4
    最小坪數  120
    最大坪數  220
    最少房數  3
    最多房數  4
    地址  台中市西屯區惠來路二段
    Lat  24.160537269996254
    Lng  120.63998937606811
       

     
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    精銳 歐洲之星

    2008/11/22 18:20
    銳 歐洲之星 

    http://www.interior-mj.com.tw/172/172_1.html


    CRYSTAL OF FINEARTS

      
    接待中心,一個預售建案的接待空間、一個消費者在完工之前,唯一認識了解產品的窗口。在近年競爭激烈的市場中,卻也蹦出奇妙、令人驚艷的花朵。這個臨時性的空間既保存著潛在的?述效果,同時也短暫的裝飾著當下城市,暗喻著未來的建物將同樣地為這座城市與週遭環境增色。

      當房地產的戰火早就從北部地區延燒到中部地區,建商莫不絞盡腦汁、推陳出新,以便獲得消費者關愛的目光,此案便在這樣的情緒中,北上情商設計師胡碩峰代為操刀。對於此案,業主的最初訴求是希冀建案形塑出華麗、奢華的形象作為行銷的賣點,甚至能夠展現如寶石、水晶般的奢華尊貴之氣。然而,或為區域差異,對於華麗的審美標準不一,為避免過度裝飾拼湊所產生的艷麗,胡碩峰遂以簡單量體重新為其詮釋出華麗之感。

    建築本身能成?一座城市雕塑?

      關於此案的設計概念,胡碩峰表示源自某次員工旅遊時,觀看西班牙畢爾包雕塑家Jorge Oteiza的雕塑後所產生一種強烈的啟發。Jorge Oteiza癡迷於空間、結構與形式,一生嘗試了無數的材質、形狀各異、開放或不開放、空心或實心的“盒子”。最後,胡碩峰以此為靈感,將這些折面的雕塑加以變形,如建築一般,再塞入機能,運用量體的切面去傳達空間的豐富性,於是此案原型便開始產生。

    設計者」胡碩峰
    參與者」吳銘峻 李佩倫 朱弘 (接待中心) 林朝成 汪莉雯 (樣品屋)
    攝影者」胡碩峰 鄒昌銘 李國民
    空間性質」接待空間/樣品屋
    坐落位置」台中市市政北二路
    主要材料」夾板噴漆、鐵件、墨鏡、抿石子、石材
    面 積」200坪
    設計時間」2007年2月至3月
    施工時間」2007年3月至4月

    A reception and sample house is quite essential for potential customers to know a project even though some people believe is only a deception. However it is no doubt that this kind of design has more or less added a fresh air to our city as it provides an imaginative nature against our dull and mediocre cityscape.

    As the real estate market booms and gradually extends to major cities in Taiwan, developers face fierce competition. Some believe the secret of success relies on the fancy design of sample houses. Mr. Hu Shry-Fong, who was used to being active in Taipei, was unable to say "no" to his developer friend in Taichung; so he tried to give his best shot at a reception and sample house design.
    Hu was asked to design a luxurious sample house like a precious stone that would attract passers by. Hu further interpreted this design as a simple mass unwrapped to reveal a fantasized interior.

    Is architecture a sculpture in the city?
    Hu stated that this project was inspired by Jorge Oteiza's sculpture in Bilbao when he and his studio traveled to this tourist friendly city. Jorge Oteiza was personally fascinated by material tectonics and spatiality. He used all kinds of materials and transformed them into all kinds of shapes and spatial embodiments. Hu utilized what he saw in the great master and bent various plate panels into experimental interesting shapes. This experiment was a prototype for further development in space.


    Designer: Shry-Fong Hu
    Participants: Ming-Chun Wu Pei-Lun Li Hung Chu
    Chou-Chen Lin Li-Wen Wang
    Photographer: Shry-Fong Hu, Chen-Ming Chou, K. M. Lee
    Category: Sample House / Reception
    Location: Taichung
    Materials: plywood, metal, paint, mirror, rice-pebble surface treatment, stone
    Size: 605㎡
    Design period: February - March 2007
    Construction period: March - April 2007

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