「聯聚公園大廈」臨40米惠中路，90米綠園道

投資熱吹向台中，台北客、竹科新貴陸續轉進中巿七期重劃區，根 據一項中部房地產業者聯合調查發現，七期房地產推出後，房價上漲個二、三成不稀 奇，部分個案已是成屋，單價卻較預售行情成長逾一倍以上，現今建商計畫挑戰每坪 60萬的區域巿場新高。

「聯聚公園大廈」位於大都會歌劇院附近

七期重劃區房價、土地不斷攀升，最近成交位於大都會歌劇院角地 的三越MOTEL，土地行情每坪已達185萬元，而寶輝建設即將公開的新案則將挑戰每坪 60萬元的新高。

「聯聚公園大廈」七期週遭的房巿熱度不減反增

據21世紀不動產、住商、豐閣與春耕等四家房地產業者聯合發佈最 新調查發現，雖然全台整體房巿前景出現雜音，但是台中巿新巿政中心、七期週遭的 房巿熱度不減反增。

「聯聚公園大廈」新成 屋個案漲幅超過100%

豐閣不動產研究室許瑞生指出，這一波漲幅已從以往的「地段」決 勝，轉為「品牌」主導的價格戰。調查發現，這波房地產榮景間，聯聚、寶輝、精銳 、由鉅等建商推出的建案，新成屋行情往往較預售行情上漲五成以上，聯聚部分新成 屋個案漲幅甚至超過100%。

「聯聚公園大廈」預售時每坪單價為17至19萬元

以位於市政北三路、惠中路的「聯聚公園大廈」為例，預售時每坪 單價為17至19萬元，去年完工交屋後，現階段行情每坪單價已到32至38萬元，漲幅高 達90％至100%；最近即將交屋位於市政北二路的「聯聚仁愛大廈」漲幅更超過100%。

「聯聚公園大廈」陳致中 有意入住

多數房仲業者都同意，名人入住豪宅社區所帶動的住戶水準，是支撐房價不墜的重要因素。台中政治人物較愛選擇社區型豪宅，有趣的是，前後任總統李登輝、陳水扁總統公子陳致中，不約而同都看上新市政中心的優質地段，在綠園道附近購置豪宅。前總統李登輝女兒李安娜住在「天璽1期」；而陳水扁總統公子陳致中岳父家住「國際音樂廳」，據傳聞陳致中也買下1戶「聯聚公園大廈」，3個社區相距不過數百公尺。

「聯聚公園大廈」名人加持 房價有撐

此外，歷任台中市長居所也都成為房價抗跌指標，現任市長胡志強住「龍邦國寶」，前彰化縣長翁金珠所購置的「聯聚和平大廈」，前任台中市長張溫鷹雖已脫手、但過去住過的「月光流域」，甚至更早期的林柏榕住過的「新家鑫」，張子源和前任議長林仁德住過的「海德堡」，都成為該區房價的指標。較早期豪宅也有不少商界聞人入住，其中又以「磐石」最具知名度，由數十家上市櫃公司企業主組成的中台灣知名的產經社團「磐石會」，包括國聯光電前董事長黃國欣、鼎大科技董事長陳漢清等成員，及藝人徐華鳳，都是「磐石」的住戶。此外，和成董事長邱立堅購買別墅型建築「鄉林雲崗」，黃義交、何麗玲曾同進同出的「歐薇花園」等，都是台中早期頗負盛名的豪宅。

「聯聚公園大廈」基本資料

「聯聚公園大廈」基地位置 台中市惠中路與市政北三路口
「聯聚公園大廈」基地面積 310.38坪
「聯聚公園大廈」建築規劃 地上14層、地下3層
「聯聚公園大廈」產品規劃 獨棟一層兩戶
「聯聚公園大廈」坪數規劃 105坪
「聯聚公園大廈」特色介紹 七期園道生活 自然 健康 面對市政綠園道，南北座向，
地下3樓、地上14樓，室內規劃3~4房格局，公設完善、住戶品質優良，並享受最優質
的綠園道生活。

 

 

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