買屋 張金鶚：戒急用忍
更新日期:
2011/03/28 14:28
（中央社記者林沂鋒台北28日電）奢侈稅衝擊房市，政治大學地政系特聘教授張金鶚建議有意購屋民眾，現在絕非進場撿便宜的時機，應該「戒急用忍」。他預計，年底與明年房市才會比較明朗，屆時再來評估。
內政部營建署上午公布民國99年第 4季住宅需求動向調查，由張金鶚說明調查內容。張金鶚接受訪問談到奢侈稅後房市動向時表示，北市信義計畫區豪宅信義之星法拍，雖然拍出但未如預期高，可見市場預期房價有下降的空間。
張金鶚說，奢侈稅推出後，房地產標案的價格都不理想，可見大家還在觀望中，投資客有財力要進場無可厚非，但是自住客應該觀望。
他甚至認為，現在是否進場購屋或看屋都應該打問號，房市價格才開始下滑而已，現在應該是「戒急用忍」的時候。
對於有意購屋者現在是否適合進場撿便宜，張金鶚認為，目前房價就算有便宜，還算是「蠅頭小利」，大家應該想想，過去到現在房價漲了多少。他說，現在不應該是進場購屋的時間點，因為離真正合理房價還是有相當的距離。
至於現在買房子應該如何出價？張金鶚說，「你殺很大，人家也不賣，出價有什麼意義？」對於現在是否適合看房子，他持保留態度。
張金鶚說，買房時機最少要等7月奢侈稅法案通過後，觀察年底奢侈稅實施績效比較明顯，甚至等到明年房市態勢更清楚後，才是比較有把握的時機。他強調，買房子是一生最大的投資，不可以有賭賭看或試試看的心態。
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