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信義之星拍出 房仲：接近市價
更新日期:
2011/03/28 14:31
（中央社記者林沂鋒台北28日電）台北市信義計畫區豪宅「信義之星」的 1間法拍屋今天拍出，房仲說，法拍價格接近市價，可見房市雖受奢侈稅影響，但豪宅產品仍表現出色。
台北市信義計畫區豪宅「信義之星」的1間法拍屋，去年10月間因每坪超過新台幣200萬元價格太高而法拍流標，今天舉行第二次法拍後，以總價2億2110萬元拍出。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，扣除3個車位（每個350萬元）換算後，每坪約182萬元，溢價13%，算是相當漂亮的價格。
徐佳馨說，中古屋市場交易活絡，價格也節節高升，讓不少自住客轉而前進法拍市場。信義之星如以價格來看，接近市價每坪160萬元到180萬元，自用可能性較大。由於信義計畫區內豪宅產品釋出少，加上做為台北指標豪宅區域，持有價格相對有支撐，長期持有必然具有一定程度獲利。
住商不動產台北世貿加盟店店長謝民海指出，「信義之星」基地約4800坪，總戶數約有108戶，坪數從115到345坪，2002年完工時，以每坪約75萬元左右開賣，隨著房市走出谷底，「信義之星」房價也水漲船高，跟2002年相比，每坪漲了2倍以上。
徐佳馨表示，雖然受到奢侈稅影響，但好的豪宅仍能表現出色，信義計畫區今年以來，包括風雲頂客以及信義之星兩標豪宅產品都能以符合市場價格脫標，顯見即使遇到利空衝擊，優質產品仍能勝出。
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