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台中七期 競推摩天樓    最高39層 單價破三千萬

【陳建徵╱台中報導】 

七期重劃區將成台中市的摩天鎮，多件樓層數三十五層以上的超高豪宅大樓競相推出，其中以聯聚建設三十九層「聯聚芳庭大廈」最高、傲視群樓，總太建設三十六層「東方帝國」及興富發建設三十五層中港路案今年下半年都將推出，規劃坪數都在百坪以上。  

新興風潮

聯聚建設長期經營七期重劃區，至今已在七期推出六棟豪宅大樓，其中以市政綠園道旁的「聯聚信義大廈」最高，樓高二十九層、 一百二十米 ，該公司今年下半年將在市政路、惠中路口推出「聯聚芳庭大廈」，總樓高三十九層、約 一百四十五米 ，將成為台中市最高的住宅大樓。

此外，總太建設目前正銷售「東方花園廣場」，該案結案後，將立即推出位於文心路、市政北一路口的「東方帝國」，總樓高三十六層樓、 一百三十五米 ，僅次於「聯聚芳庭大廈」。

平均每坪35萬

興富發建設也是超高層住宅大樓的推手，該公司過去曾推出二十九層的美術園道「黃金映象」，目前銷售中的經國園道「百達馥麗」也有三十四層樓，預定六月中旬推出的中港路案，基地位於中港路、近河南路口，規劃總樓高三十五層樓、約 一百三十五米 ，另外，該公司在市政北一路、惠來路口也有一筆土地，初步規劃也是三十五層超高豪宅大樓。

上述超高層大樓，均位於七期重劃區內，產品規劃都是百坪以上豪宅，每坪開價平均都在三十五萬元以上，各棟頂樓開價都超過每坪四十五萬元，因此有意進住摩天豪宅的消費者，含車位至少須準備三千八百萬元以上的預算。

鄉林建設近兩年也買下兩筆含舊建照的土地，兩張舊建照分別規劃五十五層樓及五十二層樓，但實際推出時都腰斬，該公司另一筆中港路、朝富路口土地，今年七期將推出，目前仍在研究要蓋多高，但預計不會超過三十二層樓。

鄉林建設總經理魏嘉銘說：「 中部民眾的居住習性，可接受的最高樓層數大多不會超過三十層樓，三十層樓以上的建築造價激增、房價也大幅提高，接受度待觀察