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首宗帝寶法拍 底價2.3億
更新日期:
2010/11/29 02:57沈婉玉／台北報導
中國時報【沈婉玉／台北報導】
市場喊價每坪二五○萬，富商巨賈最愛的指標性豪宅「帝寶」，首次出現在法拍市場，本周二將進行拍賣。此次標售的豪宅，位於Ｃ棟五樓，臨仁愛路，坪數為一六五坪（含四個車位），底價為二.三五九億元，換算每坪約一六五萬元，房仲業者看好拍賣價格每坪將超過二百萬元。
台灣金融服務公司將在明天拍賣一戶帝寶豪宅，債務人為「國際山霖汽車」，第一順位債權人為台灣中小企銀。台灣金服指出，帝寶的拍賣底價是法院根據鑑價公司的鑑價，應該符合市場行情，因該豪宅目前有人占用，在「不點交」的條件下，可能影響投標意願。
不過，台灣房屋不動產研究室指出，帝寶光一個車位大概就要四百萬，此標售案扣掉停車位後，底價每坪約一六五萬，和市價相比，實在是太便宜了，拍賣價格每坪「鐵定會超過二百萬」。
因帝寶法拍案具有指標意義，如果拍賣價格太低，將拉低帝寶豪宅的市場行情，有不能價降的壓力。因此，外傳帝寶建商宏泰林家、已經買了九戶帝寶的頂新魏家，以及其他帝寶住戶，都是潛在買家。
宏盛帝寶被「世界經理人峰會」評為亞洲十大超級豪宅，鴻海董事長郭台銘、藝人小Ｓ、國民黨榮譽主席連戰等都是帝寶的住戶，想買都不一定買得到。
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