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<北市>政策不變 房價續揚

更新日期:2010/11/29 04:11

記者黃宣弼/專題報導

 

五都選舉結果,台北市由現任市長郝龍斌連任,業者預估其住宅政策將不會有太大的轉變,尤其是外來資金湧入的情況,可能促使台北市房價持續走揚。不過,學者則認為,郝市府必須認真的了解整個住宅需求及走勢,否則,過度炒作房價,可能促使房價泡沫提早來臨。

 

在一再強調外來資金進入、都更效益驚人的前提下,台北市房價快速上揚,新屋房價早就破每坪百萬元,一坪二百萬元不稀奇,而中古老舊住宅有都更成功價差效應,更是飆到每坪60萬元以上,更有每坪百萬元的老舊公寓。選舉結果,郝龍斌連任,業者們對市場的評估從價格來看,認為持續選前的架構,可望持續上揚。

 

台灣房屋不動產研究室經理古景良、信義代銷協理何胤諭表示,郝龍斌發表政見中,推動「老舊公寓更新專案計畫」、保障現住戶,對都更進展有實質的幫助,再加上推動科技園區發展,有助就業機會及刺激購買力,尤其在後ECFA可能湧入的資金潮,都有助台北房價穩定向上。

 

不過何胤諭也指出,持續的房價上揚,可能使中央政府重新檢視高房價民怨,恐怕在明年會有新一波政策打房動作。

 

政治大學地政系教授張金鶚更認為,北市房價已經被過度炒作,尤其是「老舊公寓更新專案計畫」,過度提高都更容積獎勵,讓公寓價格越漲越高,整個房價體質相當不理想,政府要深切的應對,否則很可能讓房市泡沫提早來臨。

 

至於日前炒得沸沸揚揚的社會住宅政策,張金鶚認為,當初市政府應景式的提出在精華區興建集中式社會住宅,被戲稱「小帝寶」,如今該是重新檢視的時刻,重新提出可執行方案,才能真正的達到政策效果,而非譁眾取寵。

 

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