記者林耀文／專題報導

五都選戰落幕，南二都仍由綠營執政，讓建築業者樂觀期待，政策延續且資源更加豐富，加上年底縣市合併效應，有利帶動南二都區域房市發展，原本縣市交界處的成熟商圈與重大交通動線延伸區，可望加速開發，進一步刺激地價與房價帶拉高，逐漸對人口移動與居住模式形成新影響。

高雄市建商公會理事長陳武聰指出，選後高雄房市在土地及營建成本上揚的帶動下，對於長期位於房價低檔的高雄市，將會產生明顯的補漲效果。由於高市在全台三大都會區房價最低的地區，等年底縣市完成合併後，高雄市房地產仍有成長空間，房價也將持續溫和走揚。

高雄市代銷公會理事長黃炯輝表示，大高雄市長陳菊連任後，應可擺脫包袱加速政策推動，並且與中央政府加強溝通與合作，尤其是南高雄港灣特區、多功能經貿園區、統一夢時代百貨商圈與北高雄中都重劃區一帶，都是近期內可望加速發展的政策重點區，原本縣市交界成熟生活圈的鳳山、仁武、鳥松，也將是縣市合併受惠區域。

台南市建商公會理事長黃全永認為，今年底台南縣市即將合併升格為直轄市，大台南將能提升城市的位階，展現全新的風貌，蛻變成為一流城市。選後新市府團隊應儘速推動縣市合併都計及建築法規改制相關事項，針對現有法規之整併、條文對照差異分析評估與對策，進行討論研究與調整。

台南縣市合併後，都市發展應大量增加公共設施之基礎建設，大規模開闢縣市交界道路，儘速發展大眾捷運系統，讓郊區與市中心能夠迅速聯結，使都市的生活機能更趨完備。

台南宇成建築董事長林裕盛則說，年底縣市合併升格後，大台南仍將以東區為發展核心，成熟的生活機能，穩定推升透天豪宅與景觀大樓的房價水準，接鄰東區的永康、仁德一帶，也利於吸引買方進駐。