（中央社記者林沂鋒台北29日電）五都選舉落幕，房屋仲介業者評估，大台北未來房市首選捷運區，淡水河岸周邊也看好；另外，台南市新市政中心座落何處，是地方房市利多；高雄市則以小港機場、前鎮等地最看好。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，五都選後，台北市與新北市最可觀的政見，莫過於1年1捷運與3環3線等捷運議題、都市更新與淡水河曼哈頓等3大議題。

徐佳馨說，捷運是大台北房市不敗神話已無庸置疑，3環3線與1年1捷運拍板的樹林、林口、汐止、新莊等地，以及輕軌通過的安坑、社子等地，都可多加留意。

她也認為，選前政府釋出都更利多，除了可以加快台北市大安、信義、中正區及新北市第一圈新店、板橋、中永和等地的都更腳步，將有助於「淡水河曼哈頓計畫」成形，如能順利推動，淡水河周邊將有另一番前景值得期待。

在台中市方面，住商不動產台中區經理賴萬分析，台中升格後，縣市交界區域，如太平、大雅、大里、沙鹿等地已經率先反映，不少投資者已經優先布局，購置農地或建地等待重劃。而包括7條捷運線、城鄉商圈開發、國際經貿城、都市更新與市地重劃都將為台中房市帶入新機。

住商不動產嘉南區副理陳佩吟說，大台南升格後，台南火車站到新營台鐵捷運化、強化高鐵與市區接駁等重要交通政策，最為地方矚目，預料將可對當地市場產生正面效應。

此外，現階段台南市新市政中心雖還沒定案，但可以預期的是，雀屏中選者將因為新市政中心帶入的人潮與建設，創造地方房市新利多。

住商不動產高雄區經理林祺博指出，高雄縣市合併議題發酵許久，鳳山、橋頭重劃區等地，房價在這 1年來都有1成以上漲幅。而觀察當選人政見可見，小港機場、前鎮等地前景十分看好。此外，河川整治也是一大利多，若能解決水患問題，愛河沿岸大行情最值得期待。991129