【吳苡辰╱台北報導】北投中央北路一段生活圈大致為大業路、光明路與北投路二段的範圍內，區域內除捷運北投站與新北投站外，也有全聯福利社、康是美等各式商家，生活機能便利。公寓每坪27~35萬元，大樓每坪37~60萬元。

東森房屋北投捷運加盟店主任董家榮表示，該生活圈雖然商業行為並不特別熱絡，但交通機能便利，又鄰近關渡平原與觀音山，不僅每天都可欣賞夕陽西落，周邊的景色也會隨著季節變化，1年4季都能享有不同的風景。近觀音山景色多變

21世紀不動產北投光明加盟店經理劉孟儒指出，「士林北投科學園區開發計劃，造成周邊房價大漲，許多無力負擔市區高房價的購屋族，只好往外圍的區段找屋，且為方便上下班通勤，又以捷運站周邊的生活圈為首選。」中央北路一段生活圈主要在大業路開通後開始發展，發展雖然已有一段時間，但相較於北投舊市區，仍屬北投新興生活圈。生活圈鄰近北投市場，但道路較市場周邊寬敞、整齊，環境也較單純，沒有位於市場邊的吵雜，但又能享有北投舊市區的機能，因此近半年來有許多石牌與天母民眾前來購屋。該生活圈住宅有8成比例為公寓，屋齡約30年，每坪27~35萬元，29坪總價約850~900萬元；10~15年大樓，多規劃3~4房，每坪48~52萬元，3房總價約1800萬元；2~3年新大樓，從10坪套房到68坪4房皆有，每坪55~60萬元。當地知名社區主要位於捷運北投站周邊，步行多在3分鐘左右，「正隆麗池」規劃29樓高，是當地少見的高樓建築，主力產品為3~4房，3房總價2000~2200萬元；「克拉美地」規劃1~4房，每坪48~51萬元，套房總價約550~620萬元，適合重視交通機能的上班族。位大業路機能較差

主要幹道中央北路一段生活機能良好、鄰近學校，屋齡10~15年大樓，每坪37~40萬元。預售案「福林國典」位於育仁路與中央北路一段路口，每坪開價53~59萬元，規劃2~4房，目前可售戶僅餘59坪4房產品。大業路距離捷運站相對較遠，生活機能也較差，公寓因格局、採光較差，每坪28~32萬元。新成屋案「啟宏馥玉」雖然位於大業路，但鄰近北投路二段，距離捷運北投站僅約500~600公尺，訴求低公設比與戶數單純，皆規劃48坪3房2廳2衛，每坪58~62萬元。啟宏馥玉

單價：每坪58~62萬元坪數：48坪戶數：29戶類型：大樓樓層：地上14樓、地下1樓公設比：28~29%停車位售價：機械車位170萬元付款方式：自備款30%，房貸70%方位：坐東南朝西北GPS座標：經度：121゜29′50.4〞緯度：25゜8′7.3〞洽詢電話：(02)2897-9393註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價囍事

總價：868萬元坪數：21.62坪屋齡：15年格局：2+1房1廳1衛類型：大樓樓層：2樓/8樓停車位：無方位：坐東北朝西南GPS座標：經度：121゜29′52.8〞緯度：25゜8′6.7〞洽詢電話：(02) 2898-5858福林國典

單價：每坪53~59萬元坪數：24~59坪戶數：48戶類型：大樓樓層：地上15樓、地下3樓公設比：32%停車位售價：平面車位260萬元，機械車位110~150萬元付款方式：自備款20%、貸款80%方位：坐西南朝東北、坐東北朝西南GPS座標：經度：121゜29′58.3〞緯度：25゜8′5.3〞洽詢電話：(02)2891-5858註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價正隆麗池

總價：3600萬元坪數：65.44坪屋齡：3年格局：4房2廳2衛類型：大樓樓層：20樓/29樓停車位：內含1個平面車位方位：坐西南朝東北GPS座標：經度：121゜29′57.4〞緯度：25゜7′56.9〞洽詢電話：(02)2892-8899報你吃吳家牛肉麵 北投知名老店

電話：（02）2892-3686營業時間：每日15：00~00：00，休假日不一定，建議可先致電詢問地址：台北市北投區中央北路一段224號1樓

吳家牛肉麵位中央北路一段與大業路口，是北投當地知名老店，招牌除半筋半肉麵與炸醬麵外，小菜也是人氣商品，因用餐時間店內客人絡繹不絕，老闆娘為減少客人等待時間，推出綜合小菜，每盤100元，有滷蛋、雞翅、土豆等。專家意見開價便宜適首購族

北投位於台北市，可享有北市資源，但房價又比北市其他地區便宜，且中央北路一段生活圈鄰近捷運北投站與北投市場，周邊機能方便，雖然生活圈內以3房產品為主力，但也有不少套房與4房的產品，不論是首購族或是換屋族都適合。左鄰右舍生活便利環境優良

年輕時在大同區民族西路住了3~4年，後來因爲工作的關係搬到北投來，這裡生活機能還不錯。而且還有山景，空氣乾淨、景觀環境也都很好，加上客戶都在北投這邊，所以乾脆就在附近買房子了。蘋果提醒你

●環境◎中央北路一段生活圈有麥當勞、全聯福利社與各式商家◎鄰近北投市場，採買方便◎緊鄰關渡平原，高樓可享景觀●交通◎生活圈內有捷運北投站與新北投站◎周邊道路狹小、停車不便●學區◎學區北投國小與北投國中，皆為歷史悠久的學校

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