奢侈稅效應持續發威，儘管目前尚未經立法院三讀通過，但根據房仲業者觀察，市場買氣已經出現急凍，從今(100)年一月以來，每半個月的成交量統計發現，台北市、新北市、台中市、高雄市四大都會區中，台北市與新北市買氣萎縮最多，三月上旬比一月上旬的成交量，足足跌掉五成以上。

　　今年三月不僅受日本震災影響，導致民眾對經濟前景轉趨保守，國內購屋行為更受到奢侈稅發酵，讓買方產生很大影響，除了觀望之外，即便賣方願意讓價，但也因為幅度不如想像，在彼此拉鋸下，成交量大幅衰退。

　　從住商不動產的研究指出，與一月第一周相比，三月同期台北市成交大跌52%，新北市也少53%，買氣頓時少一半。而台中的狀況同樣不樂觀，由於當地投資客偏愛中古屋、豪宅產品，因此奢侈稅影響更為巨大，即使交易狀況沒有台北市與新北市慘烈，下滑幅度仍達47%。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，過去交易最活絡的台北市與新北市，的確受奢侈稅影響最深，買賣雙方對價格認知不同，使得買方觀望態度明顯。而不少賣方雖有壓力，但因利率低，加上政策未明，對價格還是存有一定堅持，所以儘管市場委託量增加，但絲毫無助於買氣。

　　住商不動產台中區經理賴萬也補充，目前市場非常明顯看得出買氣疲軟，就算台中房價低，市場普遍認為價格下修有限，但觀望心態重，預估在六月前，買氣還是冷颼颼。

　　反觀高雄地區情況相對較好，由於房價已經算低，下修較為有限，市場短期投資客比例少，多為收租的長期投資客或是自住客，即使利空頻傳，一般自住客進場計畫不受影響。

　　住商不動產高屏區經理林祺博則分析，高雄基本面仍穩，大環境雖然不佳，但市場仍困中求穩。

　　徐佳馨認為，目前價格下修趨勢明顯，但現階段景氣與通膨都將因日本巨變而趨緩，升息幅度有限，對投資客的壓力減少，在多空交織下，買方宜積極看屋，以掌握最佳買點進場。