台中七期豪宅專賣商順曜 0989-455-670

　甲桂林廣告副董事長曹瑞濱昨天表示，拜台中大歌劇院兩年後會完工、中科龐大的就業機會提供房市可觀的潛在需求量，以及台中房價只台北市一半到3分之1所賜，最近興富發「恆詠」、「赫里翁」2案，潛銷階段就吸引不少台北客源來買，占比達65％之多，成交價達每坪35到38萬元，出乎意料之外。

　中華民國不動產代銷商業同業公會全國聯合會理事長曹瑞濱表示，龐大的游資一直往具有保值功能的精華地段不動產，所以最近有些預售案，都賣得相當快。

　曹瑞濱指出，像台中市「恆詠」、「赫里翁」的台北客層，一方面是興富發、甲桂林的既有客戶群，另方面是「怕錢薄掉」的置產客，在台北都會區房價每坪1字頭的個案幾乎「絕跡」之下，很多置產客戶都往南跑。

　冠德建設副總經理洪錦欽表示，確實最近台中房市吸引到許多台北客進駐，比重比以往多，因為台北市房價已漲太貴，擁有升格契機、諸多重大建設的台中市，成為「中屋北賣」的強大吸引力。冠德預計和龍寶合作的「誠臻邸」第2期、總銷約55億元豪宅案，明年5、6月推出，每坪規劃至少60萬元以上。

　據悉，台北不少大型建商，紛紛卡位台中，並預計明年展開推案腳步。

　興富發預計2011年再推出台中惠中路、中港路2案，約50至60億元。力麒建設75億元7期重劃區惠國段案，也是預計在2011年推出。

　最近笑口常開的國建，不但天母68億元的「國泰天母」，以每坪成交行情117萬至144萬元，衝上100％銷售率，創下未公開就光榮謝幕的完銷佳績；台中市7期重劃區惠國段、總銷約49億元的新案，也規劃2011年329檔期推出。