【吳苡辰╱台北報導】北市永吉路30巷巷道雖然不大，但卻聚集了許多知名美食，如永吉咖哩飯、梁記涼麵、烤師傅烤肉飯等，吸引許多外地客慕名而來，為區內生活飲食重心，生活圈範圍大致向外延伸至永吉路、松信路、基隆路一段與忠孝東路五段，區內公寓每坪50萬元起，大樓每坪65萬元起。

東森房屋忠孝101加盟店業務主任方啟泰表示，該生活圈鄰近捷運市政府站、市府轉運站、阪急百貨與台北101商圈，交通便利、環境熱鬧，除永吉路30巷有許多知名小吃外，生活圈內也有各式商家，生活機能完整，「因區內房價不低，且公寓有都更價值，目前多為置產型的購屋族。」

該生活圈受限於素地不多，近年來新推案基地面積頂多100餘坪，扣掉建蔽率與公設比後，即便規劃單層單戶，室內面積可能剩不到60坪，因此少有豪宅產品，近2年來推案也多規劃套房，適合在市區工作的上班族。推案多規劃套房為主

該生活圈多老舊公寓，屋齡25~30年的公寓便佔了7成，平均分布於生活圈巷道內，每坪50~55萬元，3房總價1500~1800萬元。中信房屋忠孝加盟店經理林冠廷指出，該區房價大致以永吉路30巷101弄為分界，愈近永吉路房價漸減，愈近忠孝東路五段房價愈高，如靠近忠孝東路五段的巷內公寓，因具都更潛力，每坪可達55~60萬元。

大樓主要聚集在大馬路邊，基隆路一段與忠孝東路五段有不少住辦大樓，屋齡也有25~30年，每坪68~72萬元，40坪總價2200~2500萬元；此外近5年來也有不少建商在近捷運站周邊推出套房產品，屋齡3~5年，每坪約75萬元，套房總價約1000萬元。

暐傑建設「信邑」位於永吉路30巷28弄，目前大樓外觀已有雛型，預估明年6月完工，該案專案經理林煥斌表示，因為價偏高，一般購屋族群不太會在此區購屋，因此僅規劃24、48坪兩種坪數，2房總價1800萬元起，相對適合首購族，4房總價3600萬元起，適合換屋族。未來5年房價穩步漲

林冠廷認為：「去年3~4月金融海嘯結束，加上阪急百貨開幕，近1年多來房價漲了1~1.5成，國美建設在永吉路30巷弄內的建地也在動工中，是該生活圈內少見完整基地，估未來推案價格將創區域新高，該生活圈房價在未來5年也將穩定成長。」松隆路2樓公寓