板信銀總座陳安雄:不要怕貸款買房
2010/10/18 04:11
記者李靚慧/特稿
年輕人偏好到北部工作,但北部節節走高的房價,卻讓許多年輕人根本不敢購屋,板信商銀總經理陳安雄呼籲年輕人,「不要怕貸款」,他以自身經驗為例,強調人的一生,總會有一兩次賺錢的機會,雖然多少會有風險,但只要在自己能負擔的範圍內,千萬不要怕貸款的壓力。
板信商銀總經理陳安雄,2年前從合庫總經理一職轉戰由信合社改制的區域銀行,讓外界驚訝他接受挑戰的勇氣,他更認為年輕人應該勇於接受購屋的挑戰,他以目前歐美各國政府不斷「印鈔票、救經濟」的做法,提醒年輕人,鈔票愈來愈薄,才會讓黃金等保值性商品價格不斷飆漲,房地產同樣是可以保值的商品,如果要成家、自住,應該要設法買一棟房子。
陳安雄以他年輕時的經驗為例,強調「每個人的一生、一定會有一兩次的機會能賺錢」,原來陳安雄在1973年,有同學提議去信義計畫區買土地投資,當時信義計畫區荒煙蔓草一片,一坪土地只要6千元,陳安雄經過思考,投入20多萬元,參與了這次的「揪團投資」行動,總共8個同學一起集資,5年後地價漲到每坪5萬元,「股東們」賣了土地大賺一筆,他因為「參」了這次的投資,獲利200萬元,才買了目前位於羅斯福路上的住家。
不過,當時年紀輕輕的陳安雄,怎麼會有如此雄厚的資本?陳安雄回憶,他在1971年與太太北上工作,當時夫妻兩人的總資產才2萬元,但他就決定在新店買房子自住,那時房價一坪8千元,30坪的房子總價24萬元,他向朋友借了4萬元,加上自己的2萬元作為頭期款,並向合庫辦了18萬元的員工借款,買下這棟房子。
沒想到買下房子不久,就因為全球石油危機造成建材飆漲,政府宣布「限建」,他的房子一下漲了一倍,之後才有能力再去投資土地。
不過,眼見不少年輕人為了完成購屋夢,跑去較偏遠的地區購買新成屋,陳安雄卻不以為然。他認為不動產要增值、要轉手方便,就是要地點好、學區好、生活機能佳、交通便利,他建議年輕人,還是選地點好的中古屋,總價比新房子便宜很多。
陳安雄呼籲年輕人,千萬「不要怕貸款」,雖然買房子、投資,多少會有風險,但只要好好衡量自身的能力,在自己能力負擔的範圍內,買間房子自己住,每個月省下錢來按時繳貸款,雖然有壓力,但對於未來資金調度、資產累積,絕對有極大的幫助。
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