央行打房後，有法拍業者觀察，相對於今年第一季和第二季，法拍市場中投資客有逐漸變少的情況。至於在平均加價率部分，法拍業者統計，九月北部台北、士林和板橋三個法院的法拍屋，平均加價率提高到一成五。至於中南部地區，法拍屋平均加價率則在一成左右。（陳鳳如報導）

根據山水法拍屋統計，九月北部法拍屋市場比八月稍微熱絡一些，平均一件投標案的競標人數達到四點六三人，不過，投資客明顯變少。山水資產管理公司執行副總丁建生說，「因為投資客現在名下都有很多房子，如果想要買賣房子的話，如果第二間房子沒有寬限期，而且貸款成數變低，所以投資客當然會縮手，不管是法拍還是中古屋，看到的投資客都會比較少。」

至於在平均加價率部分，這家法拍屋業者指出，上個月台北縣市三個法院的法拍屋平均加價率將近一成六，和八月不到一成相比，成長不少，但這應該和九月有少數幾個法拍個案拍定價格被拉高有關，至於桃園新竹台中地院的法拍屋、九月平均加價率為一成，南部的嘉義、台南、高雄地院的法拍屋，平均加價率只有八點六趴左右。

記者李靚慧／特稿

年輕人偏好到北部工作，但北部節節走高的房價，卻讓許多年輕人根本不敢購屋，板信商銀總經理陳安雄呼籲年輕人，「不要怕貸款」，他以自身經驗為例，強調人的一生，總會有一兩次賺錢的機會，雖然多少會有風險，但只要在自己能負擔的範圍內，千萬不要怕貸款的壓力。

板信商銀總經理陳安雄，2年前從合庫總經理一職轉戰由信合社改制的區域銀行，讓外界驚訝他接受挑戰的勇氣，他更認為年輕人應該勇於接受購屋的挑戰，他以目前歐美各國政府不斷「印鈔票、救經濟」的做法，提醒年輕人，鈔票愈來愈薄，才會讓黃金等保值性商品價格不斷飆漲，房地產同樣是可以保值的商品，如果要成家、自住，應該要設法買一棟房子。

陳安雄以他年輕時的經驗為例，強調「每個人的一生、一定會有一兩次的機會能賺錢」，原來陳安雄在1973年，有同學提議去信義計畫區買土地投資，當時信義計畫區荒煙蔓草一片，一坪土地只要6千元，陳安雄經過思考，投入20多萬元，參與了這次的「揪團投資」行動，總共8個同學一起集資，5年後地價漲到每坪5萬元，「股東們」賣了土地大賺一筆，他因為「參」了這次的投資，獲利200萬元，才買了目前位於羅斯福路上的住家。

不過，當時年紀輕輕的陳安雄，怎麼會有如此雄厚的資本？陳安雄回憶，他在1971年與太太北上工作，當時夫妻兩人的總資產才2萬元，但他就決定在新店買房子自住，那時房價一坪8千元，30坪的房子總價24萬元，他向朋友借了4萬元，加上自己的2萬元作為頭期款，並向合庫辦了18萬元的員工借款，買下這棟房子。

沒想到買下房子不久，就因為全球石油危機造成建材飆漲，政府宣布「限建」，他的房子一下漲了一倍，之後才有能力再去投資土地。

不過，眼見不少年輕人為了完成購屋夢，跑去較偏遠的地區購買新成屋，陳安雄卻不以為然。他認為不動產要增值、要轉手方便，就是要地點好、學區好、生活機能佳、交通便利，他建議年輕人，還是選地點好的中古屋，總價比新房子便宜很多。

陳安雄呼籲年輕人，千萬「不要怕貸款」，雖然買房子、投資，多少會有風險，但只要好好衡量自身的能力，在自己能力負擔的範圍內，買間房子自己住，每個月省下錢來按時繳貸款，雖然有壓力，但對於未來資金調度、資產累積，絕對有極大的幫助。

（中央社記者趙曉慧台北18日電）看好大中華地區發展及後兩岸經濟協議 (ECFA)效應，貨攬業者台驊國際以新台幣5億元買下台灣空運公司100%股權，將打造大中華地區最大物流公司，明年營收目標上看100億元。

台驊國際董事長顏益財、台灣空運董事長許旭輝今天連袂出席雙方決議合併之後的首場記者會，向外界說明未來經營願景。

台驊是以海運為主的貨攬業者，約占總營收的80%，以大中華地區為核心，據點涵蓋中國大陸內陸二線城市；空運僅占總營收的15%，以歐美線為核心。今年1至9月累計營收約新台幣44億元。

台灣空運經營兩岸三地空運承攬、報關、物流、倉儲、車隊等一條龍服務，電子產業貨攬占80%，中國大陸據點集中在華南，客戶包括富士康、聯發科、大聯大、韓國三星電子等。今年1至9月累計營收約16億元。

顏益財表示，台驊在站穩海運貨攬之後，積極想要擴張空運貨攬，強化競爭力，近期一直尋找併購的合作對象，但談了5家都未成局。後來主動與台灣空運洽談了半年，雙方理念契合，終於定案，未來可形成互補效益。

許旭輝表示，國際企業物流需求為了降低成本已改變為尋找單一全方位貨攬公司運送。面對這一趨勢，台灣空運的海運貨攬不足，另也想進行公開發行（IPO），為了要加快速度，選擇與台驊合作。

有關雙方的交易方式，顏益財表示，台驊以5億元併購台灣空運，其中現金占30%，交換股權占70%，未來台灣空運將擁有台驊2席董事席次。此外，雙方將以雙品牌、互做代理的模式進行合作。

至於雙方合併之後的事業布局，顏益財表示，今年兩家公司總營收預計達到80億元，明年上看100億元，業務重心將放在大中華地區。

此外，台驊空運營收比重明年將提高至30%，未來5年內海運營收比重將調降至50%。

顏益財發下豪語，台驊將朝向大中華地區最大全方位物流業者邁進。為了達到這個目標，將進行下一階段併購，對象鎖定配送、倉儲、運輸、車隊業務強大的公司。

顏益財與許旭輝兩人都是貧苦子弟白手起家。顏益財出身嘉義東石漁村，許旭輝則是雲林台西農村，兩人英雄惜英雄。

顏益財笑說，希望透過這次與台灣空運的合作成功模式，吸引更多貨攬業者向台驊「帶槍投靠」。991018

黃金在全球陷入美元貶值期間，有別於其他資產類別表現突出，加上市場預期近期美國FED執行量化寬鬆政策(QE2)，黃金價格一路飆升，寶來投信研究，以積極型投資人為例，在資產配置當中，若加入10%的投資比例，在一年、五年、十年的投資績效，則平均會增加10~13%的報酬率，建議投資人可以就資產配置角度，在資產組合中增加至少10%的魔法黃金投資比例，不但可有效降低風險，甚至可以達到更好的報酬率。

寶來投信投資長楊定國認為，在投資人的印象中，都將黃金及債券視為資金的避風港，目前投資人手中的資產多為股票或債券，以近幾年兩者的走勢來說，逐漸失去反向的關聯度，對投資人來說較難達到風險分散的效果。

他表示，根據寶來投信研究結果，以積極型的投資人為例，在資產配置當中，若加入10%的投資比例，在一年、五年、十年的投資績效，則平均會增加10%~13%的報酬率。建議投資人可以就資產配置角度，在資產組合中增加至少10%的魔法黃金投資比例，不但可有效降低風險，甚至可以達到更好的報酬率，顯見黃金於資產配置中的重要角色。

楊定國表示，再以資產避險角度來看，股票市場在多頭格局中，仍充滿著上下波動的風險，投資人透過黃金較低波動度的特性，可望規避下跌時的部份損失，此外目前投資人投資部位多以美元計價，在美元式微的趨勢之下，持有黃金就像是幫自己的外幣投資部位增添一層保障。

寶來黃金期貨信託基金經理人李舒禾表示，過去預測金價的立論基礎，多以黃金供需的角度為出發點，投資人若單純以飾金需求的角度來看目前金價，確實認為金價屬於偏高價位，不過觀察目前1200美元以上的金價，已不單由傳統工業與飾金等基本供需所推動，統計2007~2010上半年，黃金需求中的投資需求比重逐年拉高。

李舒禾說，以2010年上半年結構中，第2季投資需求比重高達534噸，佔整體黃金需求比重已超過5成；且第2季投資需求比重較第1季成長160%，足見投資需求已成影響金價強弱的主因，預期投資、避險與保值等三大需求，未來將取代基本供需，成為推升金價的主要動能，也使得目前黃金價格仍充滿上漲動能。

李舒禾指出，以世界黃金協會(WGC)公佈的最新季度報告顯示，2010年第2季全球黃金需求量與去年同期相較，仍大幅上揚36%至1050.3噸，來自於中國大陸與印度的需求量更是增幅驚人，印度持續維持在需求高位，總需求量仍高達164.5噸。

李舒禾強調，隨著中國大陸經濟逐步復甦，開始大幅增加黃金需求，與去年第2季相較起來，增加26%至111.7噸，中國大陸對於金飾的需求也上揚4%，成為眾多國家中的亮點，在此顯示全球搶金趨勢逐漸成型下，目前中國與印度的需求更逐步加溫，成為金價上揚的幕後推手。

寶來投信看好未來黃金潛力，將期貨信託基金與黃金做結合，發行國內首檔以追求黃金現貨價格為目標的「寶來黃金期貨信託基金」，提供廣大投資人嶄新的投資黃金工具，建議投資人可將黃金放入資產配置組合中，透過適當的佈局以達到避險、保值、與增益的目標。

目前投資人在市場上可以透過銀行的黃金存摺、開複委託帳戶下單黃金ETF、黃金股票基金或是直接到銀樓購買實體的黃金飾，寶來投信將在10/25~29募集國內首檔黃金期貨信託基金，可同時運用黃金期貨、黃金存摺及黃金ETF，讓整體資產配置更加靈活。

美股上周五漲跌互見，NASDAQ指數以上漲作收，亞洲股市中，日本、韓國都開高，台股今（18）日早開小紅，但是在高價股及權值股出現調節賣壓，欠缺主流的帶動，僅生技及化學股力撐，指數一度下探至8057.12點，宏達電跌停綠燈高掛，終場收在8060.54點，下跌144.76點，成交1133.49億元。　美股上周五漲跌互見，道瓊工業指數下跌31.79點作收；NASDAQ指數上漲33.39點作收；費城半導體指數上漲2.29點作收。

台股早盤開小紅，以8209.39點開出，上漲4.09點，早盤以塑化及紡織股表現較強勢，在棉價飆高下，帶動聚酯纖維需求，加上中國大陸十一長假後庫存回補帶動，新纖、南紡、東聯、力麗、中纖交投熱絡。

但是電子股則成為重要賣壓，台積電、聯電、聯發科、鴻海都是下挫，宏達電甚至重挫至跌停作收，不過，大立光相對抗跌，股價力守紅盤，另外，有大單題材的正崴也逆勢上漲。

電子股走弱，主要是受匯損的心理壓力影響，另外，台指期也將在周三結算，影響電子股的表現。傳產股部分僅靠生醫、化工股撐人氣，吸引短多資金轉進。但在各類股齊挫下，指數開低走低，終場重挫作收。

中國時報【黃琮淵／台北報導】

力抗熱錢，央行再下「三管」猛藥，今起全面啟動亞洲央行間的熱錢示警、國銀間的大額通報、資金匯入後的流向監視等三大管制系統；加上日前對匯市祭出的「五不」禁令，要以「三管五不」的戰略，技術性力守馬英九防線。

美歐超寬鬆貨幣政策釀災，熱錢灌進亞洲，造成亞幣暴衝，日圓、泰銖、馬元今年均已飆破一成；新台幣雖升勢落後，但後來居上，上周升幅○.九八％居亞幣之冠，盤間最高價一度來到三○.五四元，直逼馬防線三○.二一九元。

相關人士透露，央行今起將重啟的跨國熱錢示警系統，是在九七年金融風暴後就開始建置，但過去並不常用，今起全面啟動，未來若有熱錢從他國流出，亞洲各國央行就可即時接獲通報，在一到兩小時前進匯市布局，以降低匯率波動。

熱錢匯入後，國銀間大額通報系統隨即啟動，告知央行金額有多少、資金從何而來，及背景可能為何。在經央行比對後，資金流向監視系統就鎖定，確認該筆資金是否按申報用途使用，有無依規定投入股市，每日統計後回報央行。

若在匯入一周內並未依約投入股市，而改以新台幣資產方式持有，有明顯炒匯嫌疑，央行將先找外資保管行「喝咖啡」，道德勸說匯出，不從則立即發動專案金檢，要求該筆資金即刻匯出，絕不讓其有多停泊賺匯差機會。

央行罕見動用「三管」，匯銀人士分析，係因此波熱錢難纏，被迫提高資本管制等級應戰；更精確的說，央行是採主動出擊的「緊迫盯人」作法，從熱錢在海外就開始盯，一路盯到國內一舉一動，直到匯出為止。

至於「五不」則是三不一沒有的擴大版，除海外無本金遠期外匯（ＮＤＦ）不可做、美元空單不可留過夜、尾盤不可掛單、無廠商交易憑證之遠匯不可做之外，上周央行更下令，連早上十一點的定盤價也納入不可做範圍。

資深匯銀主管說，雖美國延緩提出匯率報告，但亞幣升值壓力並未趨緩，推估新台幣本周將向三○.五元挺進，屆時可檢視央行「三管五不」成效。

他並表示，現在最麻煩的是「不知道匯率戰要打多久」，將提高央行干預難度。而他認為，亞幣升值成定局，推估新台幣三○.五元不易守，接下來就看觸及馬英九防線時，央行要怎麼應對。