台北市地政處公布二月買賣移轉棟數，總移轉棟數3,559棟，較一月大減49.5%，幾乎是攔腰對砍。雖然因年假因素造成二月棟數減少，但卻是近三年來同期減幅最深，也是同期二月表現最差的一次。其中，以內湖區跌幅62.8%為最高，就連跌幅最小的南港區也有33.2%。

　　今年二月上班日少，不動產經紀業幾乎從二月一日就不做生意，休息到二月八日，再加上二月最後一個週末又是三天連假，上班天數少，直接影響到成交，交易量自然不佳。至於2月25日宣布的奢侈稅，雖對二月成交市場影響有限，但勢必重創三月買氣。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，二月份往往是一年之中成交最差的一個月，除了年前購屋潮增加買盤外，年後買方由於沒有立即性需求，購屋多顯遲疑也是買氣鈍化的主要因素，所以不少業者都習慣提前作業，在年前衝刺交易量。

　　從這個觀點來看，今(100)年與去(99)年一、二月加總買賣移轉棟數皆為1萬餘棟，顯見一月確實吸納不少延後買盤。此外，去年年底起，各區域頻傳天價，影響買方承接意願，都是買氣無法再創新高的重要原因。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮也指出，二月的買賣移轉棟數較一月大幅減少49.5%，同時也較去年同期二月減少14.4%，不過此數據尚未反映「奢侈稅」的威力，因為二月底奢侈稅的議題才開始發酵。原本市場預期交易狀況應該會不錯的329檔期，在投資客降低短期投資需求後，買方態度也開始朝向觀望，而可能被課徵到奢侈稅的賣方，則趁著政策上路前提前出場。

　　以信義房屋統計發現，台北市成屋新增委託量成長約一成，新北市則約有二成左右的增幅，顯示短期內市場要賣房子的人變多，而賣方對於價格態度，將是影響房市交易量能走向的關鍵因素。