中國時報【王己由、陳宥臻／台北報導】

被喻為全國「最貴菜園」的北市信義計畫區D1部分土地，台北地院民事執行處原訂昨（18）日進行拍賣，因債權人擔憂受目前「奢侈稅」打房，房市氛圍低迷影響，可能無法賣出高價，足額清償債務，臨時喊「卡」聲請停止拍賣，獲司法事務官裁准停拍，未來債權人廖姓民眾還是可以再聲請拍賣。

為規避奢侈稅風頭，台北101大樓斜對面、全台最貴菜園的土地Ｄ１，被台北地院臨時停拍。這塊菜園面積約635.8坪，拍賣底價18.9億元，換算每坪底價297.26萬元，未來何時再拍將由法院公告。

這塊菜園空地，產權複雜，台灣房屋研究中心執行長邱太煊說，Ｄ１土地未來即使拍定後，也無法單獨開發，因為按「修訂台北信義計畫地區細部計畫(第二次通盤檢討)暨配合修訂主要計畫案」，Ｄ１最小開發基地規模須3000平方公尺（ 907.5坪）以上，因此整合之路還很漫長。

台北地院原訂昨日下午進行拍賣，因原本債權人將債權轉讓後，新債權人衡量當前房市受奢侈稅影響，以及考量土地就算拍定，在無法單獨開發下，拍賣價格恐怕不會太高，以致無法足額清償原本優先清償的設定抵押權，以及強制執行費用，為保障權益，臨時聲請停拍，並提出優先清償計畫、抵押權計畫書，供事務官審核。

北院民執處司法事務官認為，債權人的聲請有理由，為免當事人利益受損，同意停拍。不過，債權人未來還是可以再聲請拍賣。

昨日法院拍賣Ｄ１土地，但債權人廖姓民眾申請停拍，主因是底價若是拍定價格，無法足額償還債權金額。台灣房屋研究中心經理洪暉恒指出，根據謄本顯示，今年3月17日富邦建設讓予債權11億元給廖姓民眾，而富邦資產公司本身還有7.2億的債權，兩者債權金額總計為18.2億。若以18.9億為拍定價格，扣除土增稅等稅捐(至少7億)恐無法足額清償債權，因此廖姓民眾申請停拍。