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月底2檔REITs面臨清算
更新日期:
2010/10/06 04:11
〔記者徐義平／台北報導〕因股價淨值比偏低，加上北市商用不動產交易價格屢創新高之下，10月底，國內2檔REITs（不動產投資信託基金）三鼎、基泰之星將面臨清算命運，高力國際董事總經理劉學龍指出，新加坡與台灣的REITs算是同期登場，命運卻大不同，新加坡因有彈性政策支持，台灣卻因股價淨值比偏低導致面臨清算。
三鼎、基泰之星預定10月28日將各自召開受益人會議討論清算決議，持有資產可望於市場釋出。三鼎不動產投資信託基金目前持有的資產包括前瞻21辦公大樓、頂好商城與誠品南崁物流大樓部分樓層等；基泰之星不動產投資信託基金則有大湖商旅大樓、世紀羅浮大樓部分樓層。
REITs投資報酬率關鍵點，取決於標的位置、出租率，根據野村國際的估價報告，初估三鼎市值至少50億元；基泰之星也有30億元的市值。
其中三鼎擁有的大陸工程「前瞻21」辦公大樓以及台北市忠孝東路頂好商城出租率都很高，未來一旦確定清算，將以公開招標方式標售，因地點漂亮，預期可獲得不錯的價格。
至於基泰之星擁有的大湖商旅，在受到陸客來台人數上升及自由行議題發酵之下，一旦公開標售，預期將引起不少投資者搶進。
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