中國時報【王莫昀／台北報導】

520檔期預售巿場推案量創2008年以來第二大量，根據住展雜誌統計，以個案數分析，全台推案數最多、競爭最白熱化地區不在雙北巿，而是新竹的竹北與新竹巿，個案數量分達70個與63個，桃園中壢巿則以39個個案位居第3名。值得注意的是，總體巿場開價調降個案不多，但仍有新案開出區域新高價，並有建案微幅調升售價。

住展雜誌研發長倪子仁指出，全台推案量逾7成5集中在北台灣，若以個案數分析，重案雲集地區，不在雙北巿，而是新竹的竹北巿與新竹巿最多。

住展雜誌統計，竹北市銷售中的個案多達70個，台科大周邊、縣府三期重劃區及高鐵特區三大區塊，各區主幹道上往往有幾十個個案一起銷售，在客源開發不易，加上有5522戶的預售與新成屋同時銷售，是否演出「多殺多」的市況，值得進一步觀察。

第二名的熱門區域，出現在新竹市，目前集結了63個個案互相較勁，在奢侈稅出籠衝擊下，投資客客源大量減少，除了首次購屋族仍勇於進場承接外，大致而言，觀望的心態仍濃厚。

新北市林口的造鎮案雖已告一段落，但隨之而起的包括興富發建設、亞昕建設及中悅、長虹建設的持續接棒推案，使林口房市再度熱了起來，目前銷售中的建案達32個，可售戶數為2,322戶。

倪子仁指出，經全面訪查北台灣的768個建案，開價調降建案只有個位數，而像是北投、天母等地都有新案開出巿場新高價。鄉林不動產研究室調查則發現，奢侈稅6月1日上路，投資客最後幾天逃命潮即將終止，市場上已經傳出有成屋案，悄悄將出售價上調1至2成。

中國時報【沈婉玉、王莫昀／台北報導】

繼新纖買下新光REAT三棟大樓後，又有傳產公司出手買樓！兆豐銀行昨日標售舊忠孝分行大樓(建國南路B辦大樓)，吸引7封標單投標，最後由金車企業以總價7.1212億得標，溢價達48.67％，拆算估算1、2樓店面均價每坪約141萬元，3樓以上辦公樓每坪約94至100.75萬，創區域Ｂ辦大樓新高價。

此外，台灣金服標售民生東路商辦，吸引24封標單，刷新今年法拍市場單一物件最多人競標紀錄。

兆豐銀標售整棟商辦，總面積813.47坪(內含18個車位236.85坪)，底價4億7899萬元，共吸引7封標單，最後由金車企業得標，其餘投標人以富助投資出價6.211億元居次、宏和精密紡織董事黃大功出價5.43億元排名第三，其餘將捷建設、沅祥興業、東剛建設、閎泰企業也出手競標。

全球資產專案經理王維宏說，此棟大樓得標價並不低，得標人應不是以單純B辦大樓為考量，此產權完整、地段位置不錯，再加得標人金車企業，近年在商用不動產投資上頗有斬獲，轉角不遠處，也是金車企業伯朗咖啡店面，此大樓未來若改建、改裝為飯店或為總部大樓等，都是不錯投資。

統計近3季成交資料可發現，傳產業已取得總價約115億元的辦公、廠辦與商場等商用不動產。傳產業進軍商用不動產動作積極，除了廠房擴建需求外，有不少企業近年營運狀況不錯，進而跨進商用不動產的投資領域，如匯僑在去年9月以18.22億元，買下站前商圈的壽德大樓商場，近期處分掉後，獲利3.1億元。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，從三陽忠孝大樓、新光REAT商辦，到這次金車企業拿下兆豐銀舊忠孝分行大樓，顯見地段好的商辦漸脫離奢侈稅風暴。

另外，台灣金服昨日首次公開拍賣北市民生東路二段揚昇商業大樓，總面積197.06坪(內含車位13.79坪)，底價7838萬，吸引24封標單，最後由達麗建設以總價1億2391萬元拍得，溢價58.09％，若一車位以300萬元計，扣除車位後換算每坪約65.97萬。

工商時報【記者佘研寧／綜合報導】

20日富士康成都廠爆炸案，初步查明為拋光車間收塵風管的可燃性粉塵爆炸引起。業界人士分析，或因蘋果iPad 2供貨緊張，該廠一直處於趕工狀態，導致粉塵快速堆積，釀成爆炸憾事。

第一財經日報報導，iPad機身採用鋁材，產生的粉塵很容易被引爆，而拋光車間容易堆積大量粉塵，工廠一般皆安裝除塵設備，減少堆積。IT產業觀察人士李易指出，成都基地作為投產僅半年的大型生產基地，硬體設施不太可能老化。

報導引述廠內工人表示，他們車間1個班1天可生產將近1.8萬件產品，1個月2班可生產100萬件產品。隨iPad熱銷及iPad 2全球上市，生產速度更是緊湊。四川日報報導，郭台銘曾宣佈，今年富士康成都基地iPad產量，將由2,000萬台增至4,000萬台，2013年年產量更將達1億台。

去年7月底，鴻海宣佈內遷，成都負責機頂盒、網路電視、平板電腦業務，當時其爭取iPhone手機業務，卻因無現成廠房而落敗。為爭取iPad項目順利落地，成都在短短66天內，建成15萬平方公尺的鋼結構廠房；第76天完成投產，造就富士康驚嘆的「成都速度」。

目前，iPad項目的二期工程正加緊施工。據悉，總規劃170萬平方公尺的成都廠房全部建成後，主要產於深圳的iPad，產能將逐步遷移，目標是全球近三分之二的iPad皆為「成都製」。

桑達颱風的強度逐漸增加，下午就可能轉為中度颱風，氣象局預估，如果明天太平洋高壓增強，行徑路線朝向台灣，不排除最快週四就發布海上警報。

輕颱桑達走得慢，仍然步步逼近台灣，早上8點，桑達距離鵝鸞鼻1570公里，中心風速每秒30公尺，威力持續增強，進逼輕颱上限，氣象局預估最快下午有機會變中颱。氣象中心預報員伍婉華：「它會逐漸北轉，當然還是要看看，它到達這個位置，它的位置是偏東一點、西一點，北轉後的角度，增強後暴風半徑一定會再擴大。」

桑達威力不容小覷，到底颱風來不來？關鍵在太平洋高壓身上，桑達沿著高壓邊邊走，高壓增強，桑達更靠近台灣，週四不排除發布海上颱風警報，相對地如果高壓減弱，桑達提早北轉，成了擦邊球，週三是路徑關鍵，週五、六最靠近台灣，最快28日受環流雲系影響，東半部開始下雨。

伍婉華：「東邊海面或近海北上機會較高，但多靠近會讓它暴風圈，影響我們的區域大小是不同的，我們還會再看看。」

颱風還沒來，全台雨照下，今天鋒面稍微減弱，全台各地零星降雨不斷，北部26度、中部27度，南部、東部28度，民眾關心的，還是桑達會不會成為今年第一個登台發威的颱風。

中國時報【江靜玲／倫敦廿三日電】

台灣蘭花在今年的英國切西爾花展中大展風采，獲得各界好評。英國伊莉莎白二世女王再度駐足觀賞，並接受台灣培育、以「伊莉莎白二世」命名的新獨一品種蘭花。

花展廿四日展開，在廿三日的預展中，台灣展區以百種蘭花搭配白色教堂和婚禮景觀，還有兩名模特兒身穿裝飾著台灣蘭花的新娘禮服，引起矚目。英國廣播公司花藝專家威爾森讚揚台灣的設計，「勇敢、戲劇化、搶眼。」；美國蘭協蘭花專家、評審之一的佛尼斯表示，「毫無疑問，台灣是蘭花的領導者！」

女王伊莉莎白二世於預展下午抵達參觀。今年，蘭協特別準備了一株命名為「伊莉莎白二世」的新種蘭花，在女王抵達參觀時，由我國駐英代表張小月代表贈送給女王。張小月同時向女王介紹，台灣是全球蘭花品種最多、創新最快的國家。「伊莉莎白二世」品種蘭花的盈利，還將特別運用在慈善工作。

另外，蘭協還準備了以「威廉王子」和「凱蒂王妃」為名的兩株新蘭花品種，致贈新婚的威廉和凱蒂。

我國駐英代表張小月表示，繼去年成功經驗，台灣政府和民間今年花費了更多時間籌備，期望把台灣「蘭花王國」的名聲介紹給更多的世界友人。

去年，台灣在一百五十個攤位中，勇獲銀牌獎。從廿三日預展的情況看來，台灣今年極有可能再上一層樓。台灣蘭花產銷發展協會秘書長曾俊弼表示，「信心滿滿，沒拿金牌不回家。」