中國時報【沈婉玉、王莫昀／台北報導】

繼新纖買下新光REAT三棟大樓後，又有傳產公司出手買樓！兆豐銀行昨日標售舊忠孝分行大樓(建國南路B辦大樓)，吸引7封標單投標，最後由金車企業以總價7.1212億得標，溢價達48.67％，拆算估算1、2樓店面均價每坪約141萬元，3樓以上辦公樓每坪約94至100.75萬，創區域Ｂ辦大樓新高價。

此外，台灣金服標售民生東路商辦，吸引24封標單，刷新今年法拍市場單一物件最多人競標紀錄。

兆豐銀標售整棟商辦，總面積813.47坪(內含18個車位236.85坪)，底價4億7899萬元，共吸引7封標單，最後由金車企業得標，其餘投標人以富助投資出價6.211億元居次、宏和精密紡織董事黃大功出價5.43億元排名第三，其餘將捷建設、沅祥興業、東剛建設、閎泰企業也出手競標。

全球資產專案經理王維宏說，此棟大樓得標價並不低，得標人應不是以單純B辦大樓為考量，此產權完整、地段位置不錯，再加得標人金車企業，近年在商用不動產投資上頗有斬獲，轉角不遠處，也是金車企業伯朗咖啡店面，此大樓未來若改建、改裝為飯店或為總部大樓等，都是不錯投資。

統計近3季成交資料可發現，傳產業已取得總價約115億元的辦公、廠辦與商場等商用不動產。傳產業進軍商用不動產動作積極，除了廠房擴建需求外，有不少企業近年營運狀況不錯，進而跨進商用不動產的投資領域，如匯僑在去年9月以18.22億元，買下站前商圈的壽德大樓商場，近期處分掉後，獲利3.1億元。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，從三陽忠孝大樓、新光REAT商辦，到這次金車企業拿下兆豐銀舊忠孝分行大樓，顯見地段好的商辦漸脫離奢侈稅風暴。

另外，台灣金服昨日首次公開拍賣北市民生東路二段揚昇商業大樓，總面積197.06坪(內含車位13.79坪)，底價7838萬，吸引24封標單，最後由達麗建設以總價1億2391萬元拍得，溢價58.09％，若一車位以300萬元計，扣除車位後換算每坪約65.97萬。