（中央社記者楊淑閔台北6日電）集團搶進百貨市場策略持續進行。富邦集團momo百貨首家門市今天開張，預計2年開3店，並已設定北中南都將開設，同步拓展逾百家連鎖藥妝店。

全台百貨已正式宣告成為集團天下，連鎖規模最大的龍頭新光三越出自新光集團家族，坪效最高的太平洋SOGO百貨目前由遠東集團實質營運；富邦集團標下前環亞百貨之後，今天正式以momo百貨開張，宣布富邦集團跨足百貨，同步宣告富邦跨足藥妝連鎖藍圖。

富邦金控董事長蔡明忠今天出席敦南商圈momo百貨開幕活動，道出他對集團跨足百貨及進軍中國大陸華北電視購物市場的規劃。

momo百貨所處商圈飯店林立，且鄰近的松山機場逐步增加與中國大陸及日本機場飛航路線及班次。他說，並不預期首家momo百貨可以賺錢（獲利），但他認為敦南商圈客層消費力很強，且台北市一直期望以觀光帶動內需市場商機，今天momo百貨京東店開幕，可帶動此商圈的「結市」效應，提振內需商機。

蔡明忠說，2年後（2013年）北市信義計畫區A10會再開新百貨門市，且台中前德安百貨目前雖由其他業者經營百貨門市中，但土地由富邦集團的人壽投資持有，富邦集團預計在此開設新百貨。

富邦媒體科技股份有限公司總經理林啟峰說，台中門市可望在A10（預計6600坪）之前開張，成為momo 百貨全台第二家門市；同時規劃進軍高雄，惟仍在尋覓適當地點。

林啟峰說明，目前富邦媒體科技旗下有momo電視購物、網購、型錄及百貨與藥妝，預計今年營業額合計可達150億元，其中電視購物占55%、網購占40%、型錄加百貨、藥妝占5%。

他說，虛擬市場商機在成長中，型錄去年營業額成長至1億多元規模；電視購物年成長率30%，網購年成長率100%，明（2011）年下半年營業額將超過電視購物；預計明年第一季momo購物台也將在北京開台。

蔡明忠強調，momo購物台將進軍中國華北市場，目前估計北京加天津收視戶就可達900萬戶，momo購物台會從北京開始開台，也會進軍河北、天津等地。

實體方面，除了規劃全台北中南開設百貨，momo藥妝店也來勢兇兇，規模將直追屈臣氏及統一集團的康是美。蔡明忠說，目前26家門市，至年底要開40家，明年增至80家，至少要逾100家門市，達一定經濟規模。991006

（中央社記者林淑媛台北6日電）英特爾（Intel）總裁兼執行長歐德寧10月28日將來台，與經濟部簽署發展雲端產業備忘錄；經濟部將爭取英特爾在台設立雲端產業研發中心，與工研院、學校與廠商合作開發雲端技術。

這是英特爾與經濟部簽署的第3份合作備忘錄。經濟部官員說，在英特爾與經濟部於28日簽署完成雲端產業合作備忘錄後，經濟部長施顏祥將在簽約地點與歐德寧共同出席記者會，宣示經濟部與英特爾將全面合作發展雲端運算產業。

雲端產業是經濟部列為 4大智慧型重點產業之一，目前經濟部正積極對外招商。經濟部官員對中央社記者說，目前台灣除微軟與 IBM兩家外商已經確定在台灣設立雲端產業研發中心外，也希望積極爭取英特爾在台設立研發中心，包括工研院、資策會、大學資訊中心與台灣資訊廠商，都是可能合作對象。

英特爾與經濟部簽署WiMAX合作備忘錄，因英特爾內部組織調整而傳出英特爾無意發展WiMAX，讓英特爾忙著滅火；不過，據指出，這次歐德寧（Paul Otellini）造訪台灣，已經規劃好幾個月，當初即言明不希望被定位為滅火之旅，否則將取消來台計畫。

因此，歐德寧此行主要是為英特爾已經研擬完成的雲端產業全球布局策略鋪路。經濟部官員說，台灣是全球資訊設備廠主要供應國，英特爾希望與台灣合作發展雲端產業技術，是非常合理的規劃。

至於英特爾是否要另外設立雲端研發中心或是擴充現有英特爾創新研發中心為雲端產業技術研發中心，這部分英特爾還在考量中。991006

（中央社記者高照芬台北6日電）韓元等亞洲貨幣勁揚，台北外匯市場新台幣兌美元匯率早盤勁升破30.9元；中午暫收30.829元，勁揚4.23角，台北外匯經紀公司成交量6.16億美元，午盤匯價創2008年8月以來新高。

匯銀人士指出，央行第三季理監事會宣布升息，資金持續匯入；台北外匯市場今天在美元偏弱、韓元等亞洲貨幣勁揚之下，新台幣帶量升值。由於外資匯入、外銀拋匯力道強勁，央行放手讓新台幣升值，新台幣一舉升破30.9元關卡。

外匯交易員表示，在美元走弱之下，亞洲貨幣今天連袂升值，泰銖今天升破30元大關，韓元也升破1120元，帶動早盤新台幣大幅升值逾4角。

另外，具有投資、避險及預期心理的海外無本金交割遠期外匯（NDF）折幅擴大，一個月期折幅在 1.2至1.4角之間，顯示法人對新台幣升值存有預期心理。

國際匯市方面，美元在亞洲匯市持續走弱，由於美國和日本明顯再度傾向量化寬鬆政策，歐元區相對保守的貨幣政策，讓歐元獲得買盤支撐。

台北時間中午12時7分左右的國際匯價，1歐元兌1.3848美元，1美元兌83.15日圓、兌1119.5韓元。

台北外匯經紀公司新台幣兌美元匯價今天開盤價為31.252元，盤中最高30.801元、最低31.260元，中午暫收30.829元，升值4.23角，成交金額6.16億美元。(圖由中央社製作)991006

內湖廠辦 連3月成交掛零

更新日期:2010/10/06 03:20 記者馬婉珍／台北報導

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

新北市年底升格題材、加上台北市房價高不可攀產生的人口「外溢效應」湧入台北縣，使得台北縣人口總數至9月底止，已突破389.26萬人、年增3萬人，一項最新調查更顯示，有3成以上的消費者，買房子會選在新北市落腳，尤其優先選擇5年以內的新成屋。

信義房屋三重重劃店店長張嘉洋指出，三重的重陽重劃區內，台北市客源比重就拉高到6到7成，首購偏好總價850萬到1,200萬元的2、3房含停車位的新成屋，換屋客則喜歡大3房與4房含停車位，總價多落在1,200萬到1,700萬元；台北市客源，則以士林、社子、天母、石牌最多。

信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮表示，台北縣即將在今年底正式升格為新北市，加上台北縣房價比台北市便宜的比價效應，使得台北市的就業人口，明顯向台北縣移動的趨勢。

信義房屋統計顯示，台北縣5年內的新成屋，今年9月的成交比例達到31.4％，創下全球金融海嘯以來的最高紀錄。

雖然5年內的新屋，房價相對仍偏高，但是對於台北市來的外來客源，如果地段佳、近捷運、屋齡又新的房子，還是具有一定的吸引力。

以近1年多房市火熱的新莊來說，今年新莊中古屋的平均成交總價，已突破700萬元，比起去年的5、600萬元高出16％到4成，來自台北客的比例也相對提高，主要是換屋與置產需求。

目前，台北縣屋齡5年內房子，成交較多的行政區，集中在林口、三重、板橋、淡水等。

蘇啟榮分析，由台北市前進北縣看屋的購屋人，主要偏好捷運站周邊的新房子，或重劃區內的新房子。

工商時報【記者王信人／台北報導】

財政部昨天發布解釋令，放寬共有土地建物者，適用自用住宅優惠稅率的資格。但是享有此一優惠的前提條件為，每個共有人經過「書面協議」，「分層管理使用」，並且符合自用住宅用地的條件，才能申請。

財政部表示，地價稅的課徵，適用自用住宅用地稅率千分之10的比例，以「該樓層房屋占全部土地面積的比例」計算。

財政部賦稅署三組組長吳蓮英舉例，假如兄弟2人共有一塊土地，地上蓋2層樓，兄住1樓，出租給人做營業用；弟住第2層，設戶籍，為自住用。

以前規定是弟弟擁有土地1/2，也有建物1/2所有權，所以在地價稅中，適用自用住宅稅率的比例，只有土地面積的1/4（土地1/2乘上建物1/2）；另外的3/4要課一般稅率。

財政部昨天的解釋令放寬為，弟弟居住的第2樓，占全部土地的面積1/2，所以土地的1/2可以適用自住優惠稅率千分之10，另一半課徵一般稅率。

這起解釋令起源於，某位納稅義務人提起訴訟，主張他們兄弟各自住各人的房子，上下樓層之間的使用確定，不會混在一起，既然他的房屋占土地的1/2，地價稅中的自用住宅稅率就應該占1/2，不應只有1/4。

法官認為，光是口說不準，必須有分層管理的協議書為憑證。

財政部於是修改解釋令，於昨天公布，新規定是共有的土地及地上建物，經各共有人以書面協議分層管理使用，並依土地稅法第17條及第41條規定，就其持分土地申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，准就查明符合稅法規定自用住宅用地要件的樓層，以該樓層房屋所占土地面積比例，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

但由於今年9月22日提起適用自用住宅優惠稅率的時間已經錯過，所以只能從明年起開始適用。

中國時報【張謙俊／基隆報導】

基隆市和平島東南側水岸都市更新案招商，出現無人投標現象，引發基隆市政府憂心。市長張通榮五日要求重新檢討招標內容，強調「賠本生意沒人要做」，應顧及投資廠商的投資報酬平衡。

市府從五月卅一日至九月卅日公告公開評選「基隆市和平島東南側水岸都市更新計畫」都市更新實施者案，九月底公告截止收件，十月一日辦理資格審查開標，十七家廠商領標單，卻沒有半家上門投標，導致這起都更案流標。

和平島東南側水岸更新地區整體發展構想，包括主題遊憩產業館、觀光漁市、遊艇港遊樂區、海景廣場區、住宅以及商業大樓等，引進民間投資，帶動周邊商圈、振興地區觀光與產業再發展，建構為具有「國門入口」、「綜合遊憩」、「漁業文化」及「漁食特色」等豐富內涵，強化觀光產業發展為主的休閒區。

市府最在意是基隆火車站暨西二、西三碼頭都更招商，將在十一月八日截止收件，和平島都更案出現無人投標，引發市府關切，擔心基隆火車站都更案可能步其後塵。但據了解，這處列為政府優先推動的四大指標性都市更新案之一，已經有卅二家領標，十一月九日開標。

市府在和平島案招標失利後，基隆市長張通榮和副市長柯水源昨在市務會議上，要都發處要求顧問公司重新檢討招標內容，修訂招標條件，以免連基隆火車站都更案也乏人問津。

工商時報【記者呂雪彗／台北報導】

行政院明天（7日）將討論「以房養老」政策，據內政部初步規劃，由「政府出資、銀行代辦」，政府將設立一筆「不動產養老基金」，每月固定支付老人固定生活費，最快101年開辦。

經建會已將以房養老政策可行性評估報告上呈行政院，政委薛承泰明天將首度召開跨部會議討論，決定就修法或另立專法，財源籌措，開辦形式等政策方向。經建會建議在不修法前提下，朝可行方向推動，將不動產去化為現金，扶助老人生活，以因應人口老化時代來臨。

內政部初步規劃，以65歲以上單身老人，手中持有不動產以致無法適用社會救助法資格的人，優先納入試辦對象，貸款成數約在5~6成。

以房養老政策，依據經建會可行性評估建議，採「政府出資、銀行代辦」方式，金融機構只負責代辦業務，沒有直接承辦貸款，房地產抵押所有權不在銀行手上。

政府將設立一筆「不動產基金」，按月固定給老人一筆生活費，而基金財源，擬積極向財政部爭取公益彩回饋金支應。

據退輔會初步調查老榮民的意願，老榮民都不願將不動產去化兌換成現金來養老，顯見這項新政策、新商品在國內十分陌生，有待政策宣導。

吳揆：擬提高「超高價值」物稅率

更新日期:2010/10/06 03:20 管婺媛、陳文信、鄭閔聲／台北報導

中央銀行上周宣布升息半碼（○‧一二五個百分點），中華郵政公司今（六）日起也將調升存款利率，隨著中華郵政升息，最新增撥的新台幣二千億元優惠房貸利率將調升至一‧三五五％。

中華郵政宣布，今日起調升存款利率，調整幅度為○‧○一％至○‧一二五％之間。

由於多項政策性房貸利率緊盯中華郵政利率，以新增撥的二千億元優惠房貸為例，是以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加○‧二％計息，今日起最新一波的二千億元優惠房貸利率將由一‧二九五％，調升至一‧三五五％。