中國企業恐倒閉 拒升值

〔編譯羅倩宜／綜合外電報導〕中國總理溫家寶週三要求歐盟勿隨美國起舞，加入施壓人民幣。他表示，人民幣如果升值二十至四十％，中國出口企業將大量倒閉，對全球不利。

針對週二歐盟官員質疑人民幣低估，溫家寶的回應顯示中國無意擴大匯率彈性。他在中歐工商峰會中對企業界說：「歐洲不宜加入唱和，壓迫人民幣升值；人民幣若自由浮動，對中國和全球都是災難。」溫家寶說，中國出口商的利潤很薄，匯率或關稅若稍有變動，「都可能導致工廠大量倒閉，民工返鄉，對社會穩定極為不利。」

溫同時溫情喊話：「歐洲企業很清楚，中國夠朋友。」表示兩年前他訪歐時帶來採購團，今年歐債危機發生後，中國也大量購買歐洲債券；溫家寶僅重申六月以來的一貫立場，模糊地承諾人民幣將「逐步」升值。

蓋納促中國匯率 再讓步

同一天，美國財長蓋納則警告，北京想在ＩＭＦ席次上獲得美國支持，必須先在匯率政策上有更多進展。蓋納表示，許多國家甘冒通膨或資產泡沫的風險，阻升貨幣，犧牲國內消費成長來換取短期出口增加，長久下來，市場反撲的力道會更大，也對全球經濟「再平衡」不利。

ＩＭＦ隨即呼應蓋納的立場，在週三發表的世界經濟展望（World Economic Recovery）報告中指出，全球經濟復甦極不均衡，「假使先進經濟體進一步走疲，新興市場也很難脫鉤。」

（法新社倫敦7日電） 歐元兌美元匯率今天飆升到8個月來的最高價，令為出口憂慮的歐元區領袖更傷神，也在世界各國財長本週於華盛頓集會前，升高了全球貨幣市場的緊張情勢。

歐元對美元匯價一度竄升到1歐元兌1.4029美元，是今年1月以來的最高水準。

不過，因獲利回吐賣壓出現，歐元稍後回軟，來到1.3918美元，低於昨天紐約匯市尾盤時的1.3928美元。

美元弱勢反映出市場對美國經濟復甦的憂慮，以及對聯邦準備理事會採取額外刺激經濟措施的期待，這也激勵金價再創每盎司1364.77美元新天價。（譯者：中央社林治平）

中央銀行昨（7）日對炒匯投機客發出最後通牒，央行總裁彭淮南昨天主動發布新聞參考資料，強調歐美量化寬鬆政策擾亂全球金融市場、巴西徵收熱錢稅，和從進口物價可看出新台幣已升值的「新彭三條」，暗示投機客若再不知所進退，央行隨時可能啟動對短期信用的資本管制措施。

央行昨天是引用諾貝爾經濟學得主、美國經濟學者史提格里茲的言論，強調近期相關國家採取行動抑制本國貨幣升值是「必要的」，因為在現行情況下，不能一味放手讓匯率升值，造成出口受破壞，這麼做「很自然」。彭淮南過去多次引用史提格里茲的論述，史提格里茲儼然已成彭淮南的代言人。央行還在上述文字以黑線提示，市場認為此舉代表央行默認在干預新台幣匯市。

據了解，央行昨天的參考資料是由彭淮南親審內容，央行官員則不願對資料進一步說明。央行外匯局長林孫源僅表示，熱錢匯進亞洲「讓大家（亞洲央行）都很痛苦」，有必要時央行會對銀行不定時金檢。

央行去年10月8日曾針對熱錢炒匯發布三大觀點，被市場認為管制熱錢的「彭三條」；時隔一年，新台幣再度因資金匯入面臨極大的升值壓力，彭淮南也再度選定三條書面訊息對市場發布，被市場解讀是「新彭三條」。其中，特別提及巴西課徵熱錢稅，銀行擔心，如果炒匯熱錢再和央行對作，這次央行可能不僅是口頭講講這麼簡單，不排除端出更嚴格的資本移動管控措施。

銀行外匯主管指出，亞洲金融風暴期間，已故央行總裁許遠東一度固守匯價，彭淮南上任後擴大新台幣區間，先化解市場預期心理，之後更冷不防祭出禁止國內法人承作無本金交割遠期外匯（NDF）等三禁令，成功阻擋投機客新台幣的攻擊。銀行主管說，不排除這次央行也是先鬆懈投機客的心理，必要時快速採取匯市管制措施，痛擊投機客 。

銀行主管表示，所謂「熱錢稅」因涉及財政部，實行時間較難掌握，難度也略高，但就央行權責，可要求匯入的熱錢先保留一定比重外幣存放銀行，等外資買股後需要交割時才能換匯，等於是另一種熱錢稅。規定資金匯出後再匯入的間隔時間、進一步限縮外資買股外可投資標的和金額等，也都是央行可著墨的工具。

（中央社台北7日電）中國國務院總理溫家寶於比利時當地時間6日在布魯塞爾出席第6屆中歐工商峰會表示，中國對稀土加以管理和控制是必要的，但絕不會封鎖。

據新華社披露溫家寶在中歐工商峰會發表演講全文，溫家寶說，「中國稀土產量佔世界比重很大，遠大於儲量佔世界的比重，我們沒有封鎖，也不會封鎖。要保持稀土可持續發展，不僅滿足本國需要還要照顧世界需要，不僅立足當前，更要著眼長遠。對稀土加以管理和控制是必要的，但絕不會封鎖。中國不會把稀土作為討價還價的工具，我們的目的是為了世界的可持續發展。」

溫家寶表示，「我從事稀土研究多年，在這個問題上有發言權。稀土有兩種，一種是重稀土，一種是輕稀土。稀土分佈在中國不同地區，重稀土主要產自南方，比如江西，輕稀土主要產自北方，比如內蒙古包頭。」

「在上世紀80、90年代，中國對稀土缺乏管理，也缺乏提煉稀土的技術。在中國管理最混亂的時候，一些國家廉價購買了中國很多稀土，現在還有不少儲備，他們心知肚明。」

稀土是重要的戰略物資，中國稀土產量世界第1。中日發生釣魚台島撞船事件後，兩國關係陷入僵局，外傳中國禁止稀土出口日本，以此向日本施壓，引起全球矚目。對此中國官員曾出面否認，僅稱如係企業個別行為，中國政府不會干預。991007

中國時報【亓樂義／北京報導、羅培菁/綜合報導】

兩岸關係大幅改善，但迄今未見大陸對台軍事部署有任何緩和與調整。據了解，中共在東南方向的軍事部署除針對台灣，更重要的是因應美國全球戰略重點開始轉向亞洲，尤其美國防務政策近年出現六大轉變，就中國來看是「項莊舞劍，志在沛公」，中國將嚴陣以待，進一步強化前沿部署。

歐巴馬上台後，發表過六篇戰略報告。經研析，中國有關方面幾乎得到一致的結論，認為美國的全球戰略調整，大有針對中國的意味。

有關人士指出，二月美國推出《四年防務評估報告》，把美軍的戰備重點轉變為應對「反進入」或「區域拒止」，這明顯針對中國，目的是不讓中國利用「區域拒止」能力，阻止美軍在敏感區域如東海、南海、台海等地自由行動，同時綜合運用各種力量，遏制中國崛起。

就作戰樣式而言，美軍開始強調「空海一體戰」以取代「空地一體戰」，意義是美軍今後的主要戰場在海洋和天空，即從中東和南亞移至西太平地區，這和美國的全球戰略向亞洲轉移有關。換言之，在恐怖主義得到某種程度的遏制後，美國認為下一階段的主要威脅將來自中國解放軍。

有關人士表示，面對美國的戰略圍堵，中國不可能坐以待斃。在台海作戰方向上，大陸主要是防「台獨」，同時針對美國圍堵。如果要做出對台軍事部署調整，考慮不會是單方面的，而需要從整個中美戰略態勢評估。

美台軍售可以說成為中美關係的一個「死結」，美方不可能鬆口。不久前，北京一位戰略學者訪美，美方明白告知，美台軍售對大陸有利，因為軍售能增強台灣的信心，有助於兩岸協商。

北京軍事戰略界人士說，眼前要中止美台軍售顯然做不到，「推遲」或「減少」對台軍售比較可行。

中國國防部昨日證實，中國國防部長梁光烈會在十日至十三日前往河內參加首屆東協及八國國防部長（東協十加八）擴大會議，並將與美國國防部長蓋茨會晤，這將是兩國國防長在中美軍事交流解凍後的首次會晤。

〔記者林美芬／台北報導〕第三季北台灣房市交易兩極化，北市頂級豪宅及中古屋交易清淡，已經衝擊到房仲公司加盟的生意，反而是郊區的三峽、林口、淡水乃至桃園市、南崁，甚至南下到新竹等平價區域，房市交易火熱，週交易量快速成長。

台北縣異軍突起的房市走勢，根據業界人士分析，主要是政府打房重點區在台北市及台北縣的豪宅個案，甚至包括一部分預售市場強勁的區域如南港、內湖等高價個案，投資客有卻步情況，以致近三個月來，包括台北縣市的一些高價案交易不只是個案表現，甚至連中古豪宅交易也受到牽連，尤其是銀行減少房貸額度的殺傷力對中古屋市場最大。

撇開高價位豪宅，郊區的平價住宅區市場反而交易熱絡，如三重市的重陽重劃區，有了捷運效應及淡水河對岸士林的比價效應，根據住展雜誌市調資料，來自天母、士林的客層相繼往河對岸移動，北投士林一帶除少數個案如「昇陽麗石」、「水美學」等已經熱銷結案之外，幾乎未見熱銷個案，反而是對岸的個案以接近五成的價格，成為吸睛目標。

三峽也是近期最熱銷的區域，該區域房價近期以來已經翻漲約每坪一萬，均價在15~17萬左右，但近期開價已有多個案場開出每坪20萬以上，其中「麗寶世紀館」是當中最叫座的個案，十月初就再漲一次價格，至於遠雄「京都」也快速銷售，不過建商似有減緩銷售的動作，讓市場多一分的詭譎。

林口及桃園市的房價都逼近16~17萬元之間，淡水區在淡海新市鎮一帶也有15萬上下，這些平價區房市交易熱絡，不止是新屋市場熱絡，連同中古屋交易也成為房仲業的兵家必爭的新戰區，大量的購屋人潮湧向郊區。

為何有兩極化現象？太平洋資產管理公司總經理張欣民分析，主要是之前通貨膨脹的壓力，最近有新台幣升值帶動資產價值升值的動能，全都是不動產加值的誘因，但因為央行打房重點區在高價豪宅及投資客，也從中區隔出一部分的自住客及置產客源的介入。此外，信義房屋分析，新北市升格效應，直接帶動一部分北市客往北縣置產，同時發生的北縣市價差效應，拉大兩區域的市場交易量，重新吸引著北客往南到南崁置產，造就另一波的南崁熱。

房價看漲人數減少 漲幅趨緩

更新日期:2010/10/07 12:07  

（中央社記者謝君蔚台北7日電）房價高惹民怨，根據一項最新調查，6成3民眾認為台灣整體房價不合理，其中台北市甚至逾7成認為不合理；對政府健全房市措施，認為有效僅占約 2成，認為無效將近 5成。

內政部營建署上午舉行「99年上半年住宅需求動向調查」記者會，由受委託研究的政大地政系教授張金鶚作簡報。

調查發現，對於台灣整體地區房價，35.58%民眾認為非常不合理、28.05%認為不合理，合計共約6成3認為房價不合理；其中認為台北市房價不合理比例最高，占77.92%。

張金鶚指出，對於政府健全房市方案措施的效果，35.51%受訪民眾認為明顯無效、13.10%認為些微無效，認為不清楚則有26.02%%；認為有效的僅有2成，顯示民眾對這部分尚有疑慮。

調查也發現，在台北市認為健全房市措施顯著無效占5成，些微無效占11.88%；另外在台中縣市、台南縣市及高雄縣市方面，皆有3成左右不清楚相關措施。

張金鶚表示，調查顯示仍有6成多民眾感受到房價不合理，政府應更加重視高房價持續存在、不斷上升現象；不能因擔心打房造成經濟下滑就不做，如果經濟成為「泡沫化的經濟成長」，也無助於整體經濟成長動能。

他認為，政府健全房市的成效，取決於政府的態度，是否推出持續、一致性的宣示和措施，政府對建築業者，特別是土地建築融資這塊，應該有更積極作為，央行目前是作道德勸說，效果如何，未來可再觀察。

他說，不應讓社會觀感認為政府是「捉小放大」，只對買房者緊縮貸款融資，對蓋房者能有更好的借貸，同時民眾也對建商養地存有不平之聲。

張金鶚表示，他個人認為，選舉之前房價不會有大幅波動，但選後應可慢慢恢復到市場基本面。991007

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

竹科人的口袋普遍夠深、新竹房市向來在全台熱度居高不下，房市溫度也在持續燜燒中，持續高檔，最近房價、地價，已雙雙挑戰天價，房價已上探每坪48萬元，地價則在高鐵站區住宅區內創下每坪44.85萬元的天價，連帶的也吸引房仲業加碼「插旗」拓點。

中信房屋副總經理劉天仁表示，央行連續4個月針對大台北都會區陸續實施相關「健全房市政策」的緊縮措施，使得全台建物買賣移轉件數，應聲下滑；不過，建商鑑於大台北都會區已買不到地，紛紛外移到新竹、桃園等具有潛力的外縣市買地。

內政部統計，2009年全國買賣移轉棟數新竹市總交易量排名第7；年度成長率高達16.55％，名列全國榜首。

劉天仁表示，新竹高鐵住宅區土地日前標售，也再創下每坪44.85萬元的區內天價。房價方面更不遑多讓，在外縣市建商紛紛搶進風城下，今年推案量已創近3年新高，新推預售屋開價也以每坪4字頭起跳、直逼50萬元大關。

其中，華固「天湖」已創下每坪48萬元的天價。

竹科人口袋深、專挑品質，相對房市具有一定的市場潛力。不少台中、台北建商，已陸續卡位新竹，包括：豐邑、惠來等台中建商，台北的上市建商如國揚、華固、遠雄、潤泰創新等。

至於第4季房市趨勢，劉天仁認為，新竹在第4季中被視為值得觀察的潛力區塊，根據中信房屋宅指數調查顯示，未來半年到1年內有購屋計畫的民眾，選在新竹縣、市購屋的比例，明顯高於其他縣市；加上景氣回暖，竹科廠商營業額較去年同期大幅成長，風城民眾購屋預算持續增加，預料年底到明年農曆年前房市不寂寞。

營建署公布最新住宅需求動向調查，發現整體購屋者仍然看漲下半年和明年上半年的房價，不過，看漲幅度有減緩跡象。此外，這份調查也發現，上半年投資需求有逐漸減少的跡象，其中又以台北市和高雄市減少幅度較大。

營建署在今年的七月到八月中旬，對國內住宅需求動向進行調查。營建署指出，在滿分為兩百分的情況下，超過一百分代表看漲。這次調查結果發現，國內房價綜合趨勢分數為121.24分，比上次調查132分下滑，至於代表今年上半年房價看法的近期趨勢分數為133.2分，代表下半年和明年上半年房價看法的未來趨勢分數為109.27分。計畫主持人政大地政系教授張金鶚認為，這顯示看漲未來房價趨勢者減少或看漲幅度減緩。「這邊可以顯然看到，本來過去看漲的，現在慢慢有往下的情況。」

此外，調查也發現，上半年六大都會區的平均議價空間為百分之十一點二三，在調查的六大都會區中，又以台北市議價空間百分之十二點七九較高。