工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

鄉林建設（5531）看好新北市升格之後的高級住宅市場需求，昨（21）日砸下23.59億元，買下新北市淡水紅樹林八勢路5,112坪的兩塊住宅區土地，總銷金額上看100億元，不但是首度進軍淡水的處女作，更將大手筆打造插旗新北市代表作。

鄉林近來強勢表態，要在兩岸創造10年開出30家涵碧樓飯店、推案500億到1,000億元案量；再加上台中市超級大案「鄉林皇居」可望在第1季完工交屋入帳，使得近來股價走強，昨天外資也有悄悄吃貨的痕跡，股價開盤一度揚升1％，持穩短均之上，漲幅領先同業，終場受金管會要求壽險業釋出素地政策影響，以41.6元小黑價位坐收。

滿手現金的鄉林，昨天大手筆插旗新北市，宣布買下捷運淡水線紅樹林站對面、通往新淡水高爾夫球場的八勢路，豪氣買下道路兩邊各為2,815.74坪、2,296.74坪的兩塊地，總面積5,112.48坪，為難得的大面積建地，交易總價為23.59億元，每坪成本約46.3萬元。

鄉林副總經理應致德表示，鄉林買進八勢路兩側5千多坪土地，為住宅區土地，距離捷運站只7至8分鐘路程，可建容積為2萬多坪，計劃規劃為海景豪宅。

依淡水房價最高上看每坪40至45萬元推估，鄉林這塊5千多坪豪宅開發案，約有100億元規模。依請照速度推算，2011年第4季有機會推出。

鄉林建設創辦32年以來，規模最大的代表作是台中市的「鄉林極光計劃鄉林皇居」，至於揮軍台北市之後，代表大作為「鄉林士林官邸」；近年來開始再轉戰新北市，除新莊副都心外，規模最大的代表作，將以淡水八勢路5千多坪開發案為最大手筆的開發案。

鄉林2011年推案量目標將達320億元，規劃農曆前後推出天母、新莊副都心、北投等新案。

其中，天母「鄉林大境」總銷約30億元，新莊「鄉林淳青」約60億元，「北投圖書館案」約25億元；台中先建後售的「鄉林皇居」90億元大案，大概有一半會以新成屋方式釋出，為今年入帳主力。

此外台中市科博館前經國綠園道上也有興建中、計畫今年完工後銷售的建案。