每坪128萬 國壽再標金融中心
更新日期:
2011/01/22 04:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕國泰人壽再次出手「台北金融中心」標售案，此次以每坪一二八．一二萬元拿下六、七樓，標脫總價十五億七五八○萬元，目前國壽在該大樓共持有八個樓層，產權占比逾五成。業者指出，近半年，該大樓成交金額逾五十億元，且三次標售單價均破百萬元，確立Ａ辦市場單價百萬的時代來臨。
全球資產管理公司表示，過去一年北市辦公大樓交易狀況相當熱絡，預期今年商辦市場需求仍會相當暢旺，而且今年上半年應可見到北市辦公室租賃市場回溫。目前租金水準，相較一九九○至兩千年時的高點，僅有八—九成的水準，不過，從許多指標觀察，租金水準的確會開始向上攀升，租金走揚後，投資報酬率也可望慢慢回升。
台北金融中心此次由國泰人壽以單價一二八萬順利取得，也是台北金融中心歷來標售各樓層的第二高價，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，該案除代表南京敦北商圈Ａ級辦公室已站穩一二○萬單價，在政府計畫管制壽險業取得素地的當下，國泰人壽取得知名商用標的，除顯示對市場看好，也表示未來商用不動產將在壽險業者的投資佈局中佔有重要地位。
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