台北金融中心21日再度標售，不出外界所料，最終仍由國泰人壽順利取得6~7樓，總得標金額約為15.758億元，換算每坪約128.12萬元。房仲業者統計，最近半年，台北金融中心成交金額高達50.7億元，且三次標案辦公室單價都破百萬元，最高甚至衝到每坪135.7萬元，顯示A級商辦市場單價百萬元的時代已來臨。

　　國泰人壽原持有台北金融中心六個樓層，再加上本次標購的兩個樓層，共計已持有台北金融中心過半產權，從經濟規模來看，可有效降低管理成本，提高收益率。以目前每坪每月租金3,000元左右換算，以今日標購價格推估，收益率接近3%。

　　全球資產管理公司協理歐人彰表示，金融海嘯後景氣低檔復甦已經滿兩年，加上ECFA效益逐步要發酵，企業開始思考是否要擴增營業據點，今(100)年上半年有可能就會見到台北市的辦公室租賃市場回溫。

　　而目前的租金水準，比起1990年與2000年時的高點，僅有八成至九成的水準。就許多指標而言，歐人彰認為，租金水準的確會開始向上攀升，租金走揚後，投報率也可望回升，並吸引壽險公司積極買進辦公產品。

　　台北金融中心立地條件絕佳，緊臨70米寬的敦化北路林蔭大道，以及40米寬的南京東路，往東距捷運松山線市立體育場站僅200公尺，往西至文湖及松山雙捷運線南京東路站也僅步行五分鐘距離，公共運輸系統發達健全，是少見全新完工的A級商辦，具備資產稀有性特色。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，本案以單價128萬元順利標出，不但是台北金融中心標售各樓層的第二高價，更代表南京敦北商圈A級商辦已站穩百萬元單價。

　　國泰人壽表示，1月11日才剛標得13~14樓，當時總價為14.7億元，換算單價為每坪136萬元，這次為反應樓層效用及市場合理租金差距，適度調低6~7樓標購價格。