央行打房，祭出選擇性信用貸款，除了公股行庫，現在連民營銀行，也加入打房行列，永豐銀行帶頭表態，房貸放款比重，將從現在的52%調降到50%，甚至連貸款人的資格也大幅現縮，如果是小套房、非開發區房屋，或「非超優質」客戶，通通拒絕貸款，而所謂超優質客戶，身分得要公教、醫療人員，或過去往來紀錄良好，才能承作貸款。

貸款人：「我這間能貸多少錢？」

銀行人員登門對保，態度很低調。銀行對保人員：「最近因為央行一些政策。」

央行的話掛在嘴邊，銀行繃緊神經，即便是十多年前就被銀行評為VIP的李小姐也被為難。貸款人李小姐：「一下需要補這個，一下需要補那個證件。」記者：「這樣花的時間增加多少？」李小姐：「大概半個月到一個月吧。」

銀行審核資料似乎越來越「搞工」，就怕選後央行下重手，持續升息打壓，部份銀行業開始擔心，房市可能泡沫化，民營房貸龍頭永豐銀行，帶頭下修房貸比重，從現在的52%，年底前將下修到50%，房貸餘額2700多億，讓出房貸龍頭位置給中信也甘願。銀行人員：「這裡簽，這裡簽。」

資料填仔細，銀行拒絕貸款範圍也擴大，針對非都市開發區，小套房，非超優質客戶通通拒絕貸款，而所謂的超優質客戶，得要是公教、醫療人員，再不然過去與銀行來往，也不能有任何不良紀錄，銀行戰戰兢兢，因為央行「有交代」。央行總裁彭淮南(2010.9.30)：「中央銀行不是打房，我一再拜託各位，不要用打房。」

央行台面上給壓力，檯面下甚至銀行一承作民眾第二棟房屋房貸，央行「關切」電話，立刻上門，請行員喝咖啡，民營銀行加入打房，壓投機客，銀行要自保，似乎更苦了，真正想買屋的小老百姓。