工商時報【記者呂雪彗／台北報導】

內政部營建署昨天公布今年第2季住宅資訊統計，新增住宅建照核發數及使用執照核發數，均較上季上升15.59％及7.54％，建照核發較去年同期增加153.16％，顯示新增住宅建案有增無減。政大地政系教授張金鶚擔心，搶建趨勢沒有減緩，供過於求可能愈趨嚴重。

內政部公布第2季住宅資訊統計之供需動態，住宅供給流量方面，全國新增住宅建照核發2萬2,873萬宅，較上季增15.59％，較去年同期增153.16％，新增住宅使用執照核發1萬4,541宅，較上季增7.54％，較去年同季減少20.37％。

張金鶚憂心，建照有增無減，意味投資炒作建商搶建情況依然存在，未來使用執照數量可能增加，尤其台北縣市等都會區，未來交屋潮可能仍大，供過於求現象愈來愈嚴重，值得關注。

住宅供需動態方面，第2季全國總家戶數為787.5萬戶，較上季增0.51％，較去年同期增2.00％，全國住宅存量為786.4萬宅，較上季增0.17％，較去年同期增0.82％，全國家戶數超過住宅存量約1萬宅。

特別的是，第2季全國平均住宅供給率為99.89％，自89年以來首度出現低於100％。為避免建商及各界錯誤解讀「供給不足」，內政部土地組長王安強特別澄清，此一數據並非表示國內出現住宅供給短缺問題。

王安強說，低於100％的可能原因是因民眾因民眾為申請自用住宅優惠稅率，或為子女就讀設籍申請明星學區考量，產生籍在人不在，與戶籍內少口化等現象，以致與實際居住狀況產生落差。