工商時報【記者王信人／台北報導】

財政部長李述德昨天表示，房地產只有大台北上漲，而稅制的調整是全國一致適用，不要為了打豪宅而打到無辜的百姓，所以租稅不會是唯一的工具，還有融資等其他政策性工具。

行政院長吳敦義昨天在立院院會表示由財部研究如何就豪宅、非自住的房子進行房屋稅改革。

李述德則表示，目前只有區域性的房價在上漲，如果為了豪宅而提高稅率，可能影響其他地區的無辜百姓；政策的原則是，不能影響自住的房子。

李述德說，要加強查核預售屋的交易，例如，買進預售屋之後，2、3個月就賣掉，是否誠實申報「其他所得」，如果交易金額很大，達一定程度以上，就會加強查核，會查豪宅的預售屋交易，這都是國稅局本來就在做，

因為我國只課徵土增稅，土地交易所得免稅，所以在成屋交易時，所得要區分房子和土地二部分，房子的「交易所得」屬於財產交易所得，併入綜合所得中申報，土地的交易免所得稅，只課土增稅。

如果是預售屋的交易，因為土地與房子都尚未登記過戶，預售屋就又賣掉，不適用土地交易所得免稅，是「權利交易」，屬於「其他所得」，併入綜合所得中申報，一旦漏報，被國稅局查獲，會補稅加處罰鍰。

財政部賦稅署三組表示，現行的房屋稅率分為三類：一、住家用，不論是自住，或是出租供別人做居家使用，都是課一樣的稅率，目前各縣市都是課1.2％。

二、非住非營，稅率1.5％至2.5％，實務上都課1.5％。

三、營業用，稅率為3％至5％。房屋稅並沒有區分，一個人擁有第一棟房子，或二棟房子以上，而有不同的稅率。「空屋」在財政部的解釋令中，是屬於「非住非營」，適用1.5％至2.5％。