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全台住宅供給 近10年來首見不足
更新日期:
2010/10/14 09:45記者何醒邦／台北報導
內政部營建署昨天公布，第2季全台平均住宅供給率為99.89%，是民國89年以來首次小於100％。官員表示，因人口趨勢及基本資料年底才更新，不能代表國內住宅有短缺現象。
營建署統計，今年第2季全國住宅存量為786萬4526宅，全國總家戶數為787萬5068戶。全國平均住宅供給率，即住宅存量相對於家戶數的比率為99.89%。
官員說，雖理論上顯示住宅短缺，但實因國內家戶「少口（戶口）化」趨勢明顯，且有「籍在人不在」現象，及統計量恐有低估等因素造成。
在各縣市住宅供需方面，據統計，今年第2季以台中市住宅供給率達118.37%最高，顯示住宅供給可能過剩；而基隆市、桃園縣、新竹市及台北縣等縣市供給率也都大於100。供給短缺的縣市，以金門縣住宅供給率低於5成最顯著，而澎湖縣、雲林縣、台東縣等供給率皆低於9成。
什麼是住宅供給率？
「住宅存量」是住宅現有數量；住宅存量除以全國總家戶數，就是「住宅供給率」。若住宅供給率大於100%，代表供給比需求多，房價比較不易上漲；供給率小於100%，代表供給比需求少，供給不足，房價上漲機率高。
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