〔自由時報記者徐義平、陳品竹／綜合報導〕國建（2501）積極布局五都，出手購地不手軟，昨砸下22.89億元買下台中市七期兩塊土地，合計購入土地面積約1050.7坪，預計2年後可推案。

國建昨購入台中市西屯區惠國段78、152地號兩塊土地，前者總價9億5061萬7400元，換算每坪土地價格約178萬元；後者總價13億3869萬元，換算每坪土地價格約259萬元，若以容積單價來看，前者容積率400%，容積單價約44.5萬元；後者容積率600%，容積單價43.17萬元，兩塊土地的價格其實相去不遠。

國建今年陸續買下新店、高雄、台中等4筆土地，購地總金額合計約58.82億元，未來仍會持續獵取精華區土地，以北部土地為優先。至於明年推案計畫，第一季將有新莊「國泰新莊園」、台中七期「府會園道」推出，案量分別30億元、60億元，台南新案則會在下半年推出，案量約20億元。發言人陳仁澤指出，今年購入的4塊土地，依序按照時程規劃，預計2年後可陸續推出。

記者陳品竹／專題報導

胡志強當選第一屆縣市合併後的新台中市長，台中市的建商們普遍認為有助於政策及重大建設的延續，也有助於建商推案，根據台中市建築投資公會理事長張麗莉表示，台中市明年房市可望價量齊揚，一舉突破2000億元推案量。

因為這次選情激烈緊繃，胡志強只贏三萬多票，建商也認為對胡志強是重大的警訊，將促使胡志強進一步對一向較為疏忽的舊市區及台中縣的鄉鎮，投注多一點重視，有助縣市合併後的整體發展。包括以台中市為都會核心，展開對腹地的建設，在財政及資源增加的情況下，對房市有正面助益。

張麗莉指出，台中市正進行工程有新市政中心、新議政大樓、大都會歌劇院、捷運綠線、鐵路高架化、台中體育休閒園區、草悟道及明年動工的秋紅谷及水湳經貿園區，都得以延續，對建商有安心作用，而北部建商包括勤美、富邦、力麒都將下台中推案。中悅、甲桂林廣告代銷也要在台中設立分公司，顯見大家對台中市的信心。

台中地區今年推案1200億，台中市市場資訊委員會預估明年會衝破2000億，而且推案區域會「遍地開花」五期、七期、八期、十一期、十二期重劃、南區、國美館特區、科博館特區、沙鹿、龍井、大里、太平、烏日都會成為第一波推案熱門區，預估選前觀望而延後推案的建商，都會搶在明年第一季推出，熱鬧可期。

（中央社記者林沂鋒台北29日電）5都選舉落幕，台灣房屋調查顯示，有5成2民眾認為選後房價將呈上漲走勢，2成5民眾認為持平，2成2民眾認為下跌。台灣房屋分析，多數民眾認為選後5都房價看漲。

根據台灣房屋抽樣1329名民眾進行「5都選舉後房市看法」的網路問卷調查顯示，有52.52%民眾認為5都選後至2012大選的房價，將呈現上漲趨勢；25.05%民眾認為房價持平，不會有太大變動；22.42%民眾則認為，選後房價將呈現下跌現象。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，從供給需求面來看，升格後的統籌分配款改變，將有更多經費用於建設，故對於周遭城市產生「吸客效應」，人口增加，房地產需求只會愈來愈大，在供給量沒有暴增的情況下，5都房價理應看漲。

邱太（火宣）說，當選連任的台北市長郝龍斌發表政見中，鎖定推動科技園區發展，可帶動就業機會，提升住宅需求，刺激購買力；擴大提供出租住宅以及平價住宅政策，幫助弱勢族群，達到人人有住屋。另外，推動「老舊公寓更新專案計畫」，保障住戶，同時搭配1年捷運通車，將促進台北市房市更進一步發展。

新北市長當選人朱立倫，大力倡導落實就業、就學、就養以及樂活四大方向，並全力推動3環3線捷運建設，邱太（火宣）說，「交通為房價之母」，對於未來新北市房市有助漲效果。

邱太（火宣）表示，以台中市來看，受惠台中縣市合併升格以及台中綠線捷運題材，房價有些微上揚趨勢，如位於北屯區的台中11期重劃區推案量多，且自住型買盤有增加趨勢，主要就是看好升格效應，民眾可以享受到較好的公共設施、教育水準與治安環境等，對於不動產價值絕對有加乘效果。

他表示，台南市長當選人賴清德，以「宜居、宜住、宜商、宜農」的幸福新都作為主軸，再規劃交通網路串連整個大台南都會區，以因應升格後快速步上軌道，且推動南北雙都心平衡大台南都會區發展，台南市都會區發展定當受人矚目。

另外，依照當選連任的高雄市長陳菊在選舉前的房地產政策，高雄未來可比擬新加坡、香港、上海，規劃為營運總部特區，成為南部製造業大本營，設立進行深加工的營運特區，將提供更多工作機會，吸引其他城市或外籍人口進駐，人口增加，房地產需求自然增加，因此對於房市將產生正面動能。

雖然政治政見會影響房地產發展，邱太（火宣）仍建議房市投資者，應建立正確的區域、週遭環境及住宅本身投資觀念才是上策，選舉衝擊短暫，而房地產價格主要仍受到供需關係及市場機制影響，同時也因房地產區位不同而影響價格及交易熱絡程度。

邱太（火宣）說，不論建商、投資客或是自住購屋人，在決定投資前，都應注意慎選有發展性且價格合理的投資標的，不應受到短期因素而影響正常的理財規劃。991129（圖表為中央社製作）