工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

台北市目前最貴的豪宅，是每坪200多萬元的「帝寶」、「文華苑」，未來有沒有可能、有沒有機會，呈現「跳空」的噴出行情，出現每坪1,000萬元的豪宅，一舉超越亞洲主要城市？房地產業者認為，在兩岸經貿關係出現重大變革的大趨勢下，有可能出現這種超級豪宅，不過只有極少數地段的極特殊產品，才有機會引領風騷。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，現在「帝寶」、「文華苑」轉手行情已突破每坪200萬元，可預期在兩岸大三通、ECFA生效改變台灣資產價值的趨勢下，預期2011年底，台北市信義計畫區、敦化南北路東側的頂級豪宅，有機會跳升到每坪280萬、300萬元

如果要挑戰每坪1,000萬元的史上「樓王」天價？高銘頂表示，也有機會，不過必須是極為特殊的超級豪宅產品。特殊產品已非用傳統不動產估價方法去評估是否符合行情，而會跳升到特殊價格。

威京集團擁有的亞太會館，也正進行改造為超級豪宅的計劃。有業者看好，每坪有機會上看300萬到400萬元。

甲山林廣告總經理張境在表示，「2年內，台北市絕對有機會看到每坪400萬元的超級豪宅。」ECFA、兩岸大三通絕對會讓台北市資產價值被重估。

最新調查顯示，現在香港豪宅仍是亞洲最貴，恆基地產集團在港島區西半山分層式豪宅「天匯」，2009年10月創下每平方呎逾港幣7萬元、約每坪新台幣1,060萬元的天價，雖被質疑為假交易，但行情仍取代倫敦「One Hyde Park」海德公園1號的豪宅。

海德公園1號是創下每坪新台幣約1,028萬元的最高成交行情。

新加坡則直追香港房價，最貴豪宅是在烏節路精華地段、新加坡凱德置地和香港新鴻基集團合作的「Orchard Residence」，創下每坪新台幣約457萬元的天價。 至於東京，頂級豪宅也要每坪新台幣200萬元。中國大陸的上海，日前「湯臣一品」296坪的Versace Home，日前也以3億人民幣成交。

〔記者簡明葳／台北報導〕買房越來越辛苦，根據住商不動產統計全台三大都會成交客戶資料發現，今年購屋年齡增加○．八歲，台北市居民平均要到卅九．四歲才能買入第一棟房屋，現代人無法三十而立，反而要將近不惑之年才能購屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房價高漲，讓年輕人購屋的壓力越大，降低購屋意願，也同時讓購屋年齡隨之增加，由於台北市房價漲翻天，首購族購屋難度一年比一年高，九十七年平均首購年齡是卅七．一歲、九十八年卅八．二歲、九十九年卅九．四歲，首購年齡年年增加，也逐漸移往市郊，找尋便宜屋。

北京27歲 德國42歲

至於台中與高雄，雖然年輕人收入不如台北，可是房價相對低，讓在地的首購族在卅三至卅五歲間，就可以順利買屋，早早成家，雖然不如北京首購族平均廿七歲，但遠比日本、德國首次購房者平均四十二歲早。

針對首購年齡日趨老化的現象，中信房屋企劃部副理江龍名表示，高房價與低所得引起貧富不均的社會落差，長期來看將改變購屋思維，房屋不再是必需品而成為奢侈品。

不過，隨著全球景氣下半年走軟及通貨膨脹的因素刺激下，房地產仍為抗跌保值的首選，首購族不妨趁著央行打房量縮價修、議價空間增大的好時機，由市郊的潛力區段下手，以時間換取空間對抗持續看漲的房價，假以時日累積出第二桶金後再往市中心換屋。

洗腎醫師「賺很大」？監察委員黃煌雄調查發現，健保給付高額費用給洗腎診所，估計洗腎醫師平均收入是其他醫師「至少兩倍以上」，洗腎醫師堪稱台灣「最有賺頭」的專科醫師。

黃煌雄舉例，「台北安○聯合診所」共有三位醫生，去年申請洗腎醫療費用一億四千六百多萬元，平均每位醫生核付四千八百多萬點，即便扣除護理人員薪資及房舍、設備等費用，「收入還是高得嚇人」；醫療資源分配極度不公，也間接影響醫學生在未來醫療科目選擇時的考量。

黃煌雄拿出近百則醫療診所明細，強調「台北安○聯合診所」絕非個案；他以台中區為例，排名第十的「長○診所」，每位醫師去年平均核定點數也有兩千多萬點。

黃煌雄指出，雖然高知名度的醫師薪資較高，但平均而言，主治醫師月薪約卅萬，年薪約四、五百萬元，但洗腎醫師平均收入，至少超過其他主治醫師兩倍以上。他認為洗腎醫師高額收入不合理，呼籲調整健保預算支出結構。

黃煌雄另指出，國內使用呼吸器、洗腎的病患約七萬多名，僅占全國人口百分之零點三，但健保為此支出金額卻占百分之十二點八，明顯不符比例原則。

監委昨天召開「全民健康保險總體檢」記者會，直指健保支付制度造成醫師收入極度不均，影響醫學生未來選科考量。黃煌雄說，醫師ＰＦ制（指兼顧保障底薪與績效獎金制度）固然可提升醫師工作士氣，且有效消弭醫師兼差、夜間開業與紅包文化等陋習，但醫師為追求績效，也可能出現衝高門診量、縮短看診時間、影響醫療品質等情況。

黃煌雄調查發現，包括軍方、衛生署立及私立各大醫院，醫師薪資結構各有不同，有些醫院有底薪制度，如長庚、國泰平均每月底薪約十二萬元；軍醫院則有基本獎金及服務獎金制度。

（中央社記者盧太城台東18日電）凡那比颱風逼近台灣，台東縣政府今天上午宣布，晚間6時以後停止上班、上課。

不過，台東地區上午豔陽高照，尚未感受到颱風威力。

凡那比颱風正加速逼近台灣，中央氣象局昨天深夜及今天清晨分別發布海上及陸上颱風警報，陸上警戒範圍上午擴大到全台灣，海上警戒也擴大到台灣附近各海面。990918

花蓮縣 晚間停班停課

（中央社記者劉嘉泰花蓮縣18日電）花蓮縣長傅崑萁今天上午在花蓮縣凡那比颱風災害應變中心聽取颱風動態簡報後，宣布今晚6 時至12時停止上班上課；明天是否停班停課？將視風雨狀況，今天稍晚再宣布。990918

宜蘭縣 晚間停班停課

（中央社記者沈如峰宜蘭縣18日電）中度颱風凡那比逼近台灣，宜蘭縣政府今天上午11時10分宣布，颱風已達天然災害停止辦公與上課標準，縣內各機關及學校今天晚上停班停課。990918

（圖取自中央氣象局網站www.cwb.gov.tw）

（中央社台北16日電）新研究指出，運動並不是減肥的最佳方法。這種說法可能會讓成天坐在沙發看電視的人，更有理由懶坐不動，而經常跑健身房，想甩掉多餘肥肉的人也會感到失望。

英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，研究指出，與普遍認知相反的是，現代人的活動量並沒有比20年前少。

斯皮克曼（John Speakman）教授表示，日益嚴重的肥胖問題，原因在於吃得太多，而不是缺乏運動。

英國亞伯丁大學（Aberdeen University）的斯皮克曼教授與一所荷蘭大學合作，對於20年來有關體能消耗的研究進行分析。

美國與荷蘭的數據指出，儘管人們越來越依賴節省時間的科技，但現代人的活動量並沒有比20年前少。

「國際肥胖期刊」（International Journal ofObesity）報導，走路上學的兒童人數減少與看電視時間增加，與體重增加不能畫上等號。

舉例來說，兒童坐車上學，就會多出更多時間在操場玩耍，晚上看電視，取代了閱讀與聽廣播等靜態活動。

斯皮克曼教授在英國科技節（British ScienceFestival）上說：「在50年代，沒有人會買健身腳踏車，放在車庫裡騎，但現在的人會這麼做。」

不過斯皮克曼強調，就其他方面來說，體能活動對身體有幫助，應該成為「健康且平衡生活」的一部分。（譯者：中央社張曉雯）990916

美國第一夫人蜜雪兒御用的華裔設計師吳季剛要跨界設計建築，他把服裝概念融入建築，未來這棟建築上看的到衣服的披肩、綵帶甚至還有鑽石戒指，不過黃金地段一戶最小八十坪想要住進來，最少得準備1億六千萬元。

敦化南路四維路蜜雪兒的設計師吳季剛設計的，建好之後就會像這樣是棟雪白的建築和旁邊的硬梆梆的建築物很不一樣，因為這棟號稱會是台北的白雪公主，因為吳季剛操刀的造型很女人，把MODEL身上的衣服通通套到建築上頭，在大樓的兩旁，這兩條造型就是編織披肩、前頭還圍上了柔軟的綵帶，元素女人，更少不了女生最愛的鑽石戒指，就在大樓頂端閃閃發亮。

到時候一樓還會有吳季剛服飾的旗艦店，只是想讓自己的家穿上吳季剛的設計代價可不低，最低80坪的大小每坪開價180萬至200萬元，也就是說想要住進去得花你1.6億元，還真得要有第一夫人的身價才可能住得起。

台南縣政府稅務局表示，常有民眾認為房屋稅已按住家用稅率課徵，地價稅當然也應該是按自用住宅優惠稅率課徵，而未及時提出申請，等收到地價稅單時，才發現是以一般用地稅率課徵。

縣政府稅務局表示，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據，即使出租供住家使用，仍是按住家用稅率課稅。地價稅適用自用住宅用地稅率土地，除土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用情事外，尚有面積及1處限制。

縣政府稅務局表示，土地所有權人如符合自用住宅優惠稅率適用條件，請於地價稅開徵40天，即9月22日前提出申請，當年度即可適用自用住宅用地稅率，逾期申請則於下年度起開始適用。稅務局提醒納稅義務人請記得提出申請，以免權益受損。