北韓砲兵今天下午對南韓延坪島發射了兩百多發砲彈，初步瞭解，有一名海軍陸戰隊喪生，還有十多名軍民受傷。南韓已向延坪島週邊的其它幾座小島發出警報。南韓軍方說，他們派了F-16戰機升空備戰，砲兵也發砲還擊。

延坪島位在朝鮮半島西部外海，有一千多名居民。北韓的砲擊造成六、七十棟民宅起火。

南韓軍方發言人表示，北韓砲兵在下午2時34分開始砲擊，南韓軍隊立即自衛還擊。南韓總統李明博則表示，盡力避免衝突升高。

据了解，南韓三軍正在延坪島海域週邊軍演；北韓曾為此提出嚴重抗議，不料下午竟然啟動岸炮攻擊南韓的延坪島。

　　退休養老想住哪？傳統觀念總認為「解甲歸田、遠離塵囂」是多數人的想法，但根據房仲業調查，現代人對於退休養老住處選擇，21.29%強調得近捷運或交通方便之處，其次有近兩成也偏好生活機能方便的市中心或大型公園旁，大大顛覆過去的認知。

　　台灣都市化程度高，許多人習慣住在生活方便、出入便利的都市地帶，因此即便老了，頂多也只是比年輕時多考慮到就醫便利性和平日休閒機能，再加上國內無障礙設施、接駁交通等公共設施完善度欠佳，因此越來越多民眾礙於生活起居考量，退休養老也寧可待在都市裡。

　　根據永慶房屋調查發現，退休後只有12.9%民眾，仍會想要住在有山有水的鄉下。換句話說，近九成都不願離群索居，其中21.29%強調得近捷運或交通方便之處；19.84%要找生活機能方便的市中心；18.87%希望在大型公園旁；16.45%認為最好接近醫療院所。

　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，若進一步交叉分析，會發覺民情南北大不同，北部人因已習慣搭乘大眾交通捷運，可以接受用時間換取空間，因此近捷運或交通方便之處為首選，而南部人則寧願直接住在機能性強的市中心區圖方便，至於向來生活空間較為遼闊的中部人，則喜歡和大型公園為鄰。

　　從多數民眾開出的條件來看，要符合位居生活與交通機能強，又有大型公園加持，同時也鄰近醫學中心以方便就醫的區域。李建興指出，第一就是台北內湖的三軍總醫院一帶，不但近捷運文德站又有碧湖公園。

　　另外，台北台大醫院附近，靠近二二八和平公園與捷運台大醫院站，也很符合民眾所需。再來還有近捷運忠孝敦化站、國父紀念館站的國泰醫院或國父紀館周圍。

　　至於中南部，台中市則可選擇位於北區鬧區的中國醫藥大學生活圈，高雄市則以緊鄰愛河畔又距捷運後驛站不遠的高雄醫學大學生活圈為佳。

　　李建興認為，現在年輕人買屋時，也可特別重視周邊的「敬老元素」是否足夠，一來當家中長輩前來作客時，得以住得舒適，二來房子要轉賣，還能符合多數人的需求。

大台北房市軸線翻轉，從最靠近台北市的西門商圈特區開始，北萬華推案分為中華路的前段，及康定路的後段兩大區域，其中康定路鄰近西門國小，環境較清幽單純，旁有雙捷運板南線、松山線西門站，屬北萬華最精華的區塊，生活、交通機能一應俱全，近年來成了房市置產熱區。

交通齊全 軸心大翻轉

台北西區房市交易熱絡，優勢交通位置為主要因素，從西區可快速連結東西軸線「市民快速道路」及南北軸線「環河快速道路」，行經西門町主要幹道中華路，可至北市最便捷的交通路網核心-台北車站特區，目前台北車站商圈為北市商業活動及交通建設最齊全的區域，包括捷運、高鐵、台鐵三鐵共構、台北轉運站、機場捷運、快速道路等，使得北市產生「都市軸心翻轉」效應，間接帶動西區房市發展。

台北車站特區涵蓋範圍包括站前商圈、台北車站、京站、E1E2商業區及雙子星塔樓規劃案。「雙子星廣場」規劃兩棟分別為76層及56層的塔樓，擁有約3.4萬坪商用面積，樓地板面積約16萬坪，規模相當於兩座101大樓，中間以空中平臺串連超高樓層，將空間開放給「人」使用，地面層採架高式人行廣場，下層則規劃為機場捷運台北站。

台產首耀 熱銷逾7成

現場專案洪瑞辰表示，目前萬華區西門町新大樓開出的行情約60~70萬，未來等到周邊大型建設陸續完工後，有機會站上75~85萬元，未來前景看好。

「首耀」基地面積約268坪，主推2~4房、28~85坪大坪數產品，2~10樓的標準層一層6戶，採2~3房、28~60坪大坪數設計；11樓以上則為大4房產品，另有特殊戶別，部分是露台戶。全區分為6棟建築，共有79戶加1個店面。

建築外觀上，正面以高級石材打造，背面使用山型磚、金屬飾板作搭配；結構採鋼筋混凝土、住友TRC黏性體制震壁，1~10樓每層樓均裝設4支，確保建築體的制震安全度；外窗採YKK氣密窗、膠合玻璃(6mm+6mm)、主臥衛浴採TOTO免治馬桶、配有網路FTTB、長庚活水、敵銳裝甲保全玄關門等。

■新聞動起來！立即前往《蘋 果 動 新 聞》

博愛路壽險房產 1.8億起標

更新日期:2010/11/20 09:04  

移轉信託土地受託人應繳土增稅

更新日期:2010/11/21 00:07 【記者陳秋香／高雄報導】

〔自由時報記者陳文嬋／高雄報導〕公務員疏失一錯22年，大樓全體住戶白買幽靈坪數，購屋及房屋稅等損失達1300多萬元，昨陳情抗議爭取國賠。

地政處認錯 允諾負責

高市鼓山區中華路一棟15層大樓，22年前因地政事務所人員測量抄錄登載錯誤，將建物總面積3602.96平方公尺，誤寫成3902.96平方公尺，近來電腦檢核才發現誤植。高雄市府地政處坦承錯誤，已行文住戶更改完成，並允諾承擔責任。

地政處表示，當初蓋屋建商雖已倒閉，也超過法律追溯期，仍將勸說負責人出面處理，要求歸還不當得利，近期也會主動到府服務，協助住戶換發書狀，並尊重爭取國賠權益，讓事件圓滿解決。高市稅捐稽徵處則表示，只要是公務人員疏失，一定依法退回房屋稅。

該大樓75戶住戶日前驚覺白買300平方公尺的幽靈坪數，扣除建蔽率後平均每戶多買1.26坪，以每坪價格約10萬元計，購屋總損失900多萬元，還多繳22年的房屋稅，粗估損失300萬元，溢繳管理費107萬元，損失金額超過1300萬元。

數十名住戶昨在市議員連立堅陪同下，抗議公務員失職，高喊「公務員手殘疏失，嚴重損害民眾權益」，連立堅抨擊公務員登載錯誤，22年來未發現很誇張，市府應儘速返還溢繳的房屋稅，同時要求賠償民眾損失。

大樓主委葉炳坤氣得罵太離譜，他指出，大家好不容易存錢買房子，沒想到公務員粗心誤植，還拖了22年超過法律追溯期，造成住戶損失慘重，當初溢繳的購屋金、白繳的房屋稅及利息，要向誰來追討？市府應負起全責。

【陳玟錚╱台北報導】家中條件最好的位置，多數人會選擇當客廳，或留作家人最常聚集的餐廳。但Erin一家人篤信佛教，將窗邊最明亮的5坪大空間讓給佛堂，搭配陽台上一簇綠意，供家人在此自在作早課、禮佛，或只是在角落閱讀，皆能獲得心靈的平靜和養分。

平靜心靈

繪製平面藍圖前，拾無設計設計師劉淑惠了解Erin重視空間感，以及需要1處清淨的佛堂後，曾花了1天的時間，觀察屋裡從早上到傍晚，陽光起落和移轉的路徑，發現北面落地窗邊，不但採光明亮，還避開日光直射的問題，與Erin討論後，決定將佛堂設置於此。現代佛堂

一般而言，室內設計師遇到宗教機能的需求，多選擇劃定在某間房內，或將神像置入櫃體，但劉淑惠選擇以現代手法，將Erin一家人禮佛的習慣，自在融入開放空間的其它領域，甚至是整體風格。

她表示：「這個案子最難得的是佛堂部分，Erin留給我很大的發揮空間，用現代概念去表現宗教的沉靜感。除了援用自然採光，並保留空間開放、空曠的視覺感，另藉簡練線條切割、組合檜木與大理石，搭配牆後有嵌間接光源的經文，就能營造現代卻不失莊嚴的空間氛圍。」

Erin不僅接受這種留白手法，來呈現宗教清淨感，更在角落安置帶歐洲古典風味的家具、燈飾，作早課、閱讀消磨時光時，仍保有自我心中的藝術癖好。格柵引光

而引人注目的，也包括客廳通往和室，那扇近8平方米的實木格柵拉門。劉淑惠解釋：「選用格柵，其實是要導引東邊浴室納入的採光，同時彈性調配公共空間邊界位置。」如此一來，家人主要活動的領域，能擷取房屋兩側的自然光源，卻又避開東側窗外不夠清幽的景色，維持公共區塊沉靜感。

依循陽光路徑，Erin選擇家中3間臥室，都安排在東側窗邊，尤其是自己的床舖，還直接朝向窗景，為此她解釋：「因為我們都是習慣早起的人，尤其我更喜歡被陽光叫醒的感覺。」

一日之計在於晨，跟隨自然節奏安排作息和起居動線，亦為Erin盈滿柚木色澤的居家空間，摻入低迴而怡然自得的人文氣質。

Grange可昂居，邊櫃，價格約20萬元

區隔客餐廳邊界的，是這張法式洗白餐櫃。Cassina，WINK躺椅 價格24萬元起