工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

台北市目前最貴的豪宅，是每坪200多萬元的「帝寶」、「文華苑」，未來有沒有可能、有沒有機會，呈現「跳空」的噴出行情，出現每坪1,000萬元的豪宅，一舉超越亞洲主要城市？房地產業者認為，在兩岸經貿關係出現重大變革的大趨勢下，有可能出現這種超級豪宅，不過只有極少數地段的極特殊產品，才有機會引領風騷。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，現在「帝寶」、「文華苑」轉手行情已突破每坪200萬元，可預期在兩岸大三通、ECFA生效改變台灣資產價值的趨勢下，預期2011年底，台北市信義計畫區、敦化南北路東側的頂級豪宅，有機會跳升到每坪280萬、300萬元

如果要挑戰每坪1,000萬元的史上「樓王」天價？高銘頂表示，也有機會，不過必須是極為特殊的超級豪宅產品。特殊產品已非用傳統不動產估價方法去評估是否符合行情，而會跳升到特殊價格。

威京集團擁有的亞太會館，也正進行改造為超級豪宅的計劃。有業者看好，每坪有機會上看300萬到400萬元。

甲山林廣告總經理張境在表示，「2年內，台北市絕對有機會看到每坪400萬元的超級豪宅。」ECFA、兩岸大三通絕對會讓台北市資產價值被重估。

最新調查顯示，現在香港豪宅仍是亞洲最貴，恆基地產集團在港島區西半山分層式豪宅「天匯」，2009年10月創下每平方呎逾港幣7萬元、約每坪新台幣1,060萬元的天價，雖被質疑為假交易，但行情仍取代倫敦「One Hyde Park」海德公園1號的豪宅。

海德公園1號是創下每坪新台幣約1,028萬元的最高成交行情。

新加坡則直追香港房價，最貴豪宅是在烏節路精華地段、新加坡凱德置地和香港新鴻基集團合作的「Orchard Residence」，創下每坪新台幣約457萬元的天價。 至於東京，頂級豪宅也要每坪新台幣200萬元。中國大陸的上海，日前「湯臣一品」296坪的Versace Home，日前也以3億人民幣成交。