央行持續嚴控房市投機行為，甚至將加碼祭出土建融限縮政策，讓民眾對房市普遍存有「跌價」的預期心態，在濃厚的觀望氛圍中，8月大台北豪宅市況持續清淡，呈現價量續跌走勢，根據房仲業者統計，8月大台北豪宅較7月量縮逾10%，平均單價則下滑2%，交易量創今年4月以來新低量，其中台北市中心的豪宅在賣方「自視甚高」下，結果卻是「曲高和寡」，造成交易量遽減3成。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，以8月大台北豪宅價跌2%、量縮逾10%的市況來看，央行打房不僅使得房市投資氛圍大減，就連口袋很深的資產大戶也得要「再三思考」，在一片望「跌」聲中，豪宅市場量能正不斷減弱。他指出，近期市場訊息多空交雜，雖然有兩岸經濟合作架構協議（ECFA）的簽訂，以及亞洲貨幣升值預期等利多，但由於國際經濟復甦不如預期，加上近期亞洲各國打房動作不斷，預期短期內國內豪宅市場買氣難以見到明顯復甦。

根據永慶豪宅事業部統計，8月份台北市中心、北市郊區及北縣等3區豪宅交易量，以北市中心交易量較7月劇減3成幅度最大，北市郊區和北縣則較7月萎縮7.5%、10.4%；至於平均成交單價，量縮最大的北市中心，反而在價位最能撐盤，8月單價僅較月跌0.9%，遠比北市郊區衰退3.3%、北縣下滑2.3%，跌幅來得小。

葉國華指出，今年以來壽險業及建商對台北縣市精華區土地的高價搶標風，不但為大台北房價走高注入動能，也是指標豪宅推案及價格屢創新高的重要關鍵，不過，指標豪宅價格不斷竄高，相對也提高周邊中古豪宅賣方的比價心態，雖然目前豪宅市況低迷，但市中心豪宅賣方受比價效應影響，開價普遍高漲，降價求售的狀況並不多見，進而導致交易量能大幅減弱。

經濟部為因應後ECFA時期加碼投資台灣，協助產業整體發展，並創造更多就業機會，9月25日在台中世貿盛大舉辦「2010經濟部產業徵才博覽會」，現場包含台積電、聯電、日月光、聯發科、矽品…等，上百家知名廠商聯合徵才，大規模提供13000名以上職缺，經濟部長施顏祥，經濟部工業局副局長連錦漳等人親自到場為求職民眾加油打氣。

(2010/9/25 下午 01:05:14　夏玲)

　　中央銀行24日公布，今(99)年8月日平均貨幣總計數，其中象徵股市資金動能的M1B年增率跌至12.29%，已是連續第8個月下滑。央行經研處副處長陳一端強調，M1B下滑主要是去(98)年比較基期偏高所致，市場資金動能還很充沛，活期性存款餘額還有9兆9,715元，不用擔心股市缺資金。

　　央行數據顯示，8月日平均貨幣總計數M1B及M2月增率分別為1.89%及0.73%，均較7月為高，其中M1B年增率下降至12.29%，也是連續第8個月下降，這一波M1B年增率最高峰，是去年12月的30.3%，M1B下滑主要因去年比較基期較高所致。

　　而銀行放款與投資持續成長，促使8月M2年增率連續3個月成長，年增率上升為4.6%；累計今年1至8月M1B及Ｍ2平均年增率分別為17.68%及4.41%。

　　市場擔心，M1B年增率下滑速度變快，M2年增率若維持上升趨勢，一旦M1B年增率向下摜破M2年增率，第四季可能出現貨幣「死亡交叉」，對股市走勢不利。對此，央行認為，兩者目前還有7.6個百分點的差距，出現死亡交叉顯然還有一段距離。

　　央行指出，8月M1B日平均餘額新台幣10兆8,639億元，較上月的10兆6,625億元增加2,014億元，顯示市場上資金依舊充沛，而且M1B容易受到短期資金進出影響，M2才是央行貨幣政策關注的指標。

　　根據央行統計，8月活存餘額達到9兆9,715元，較7月增加1,516億元，續創歷史新高。央行解釋，活存增加的主要原因是上市櫃公司發放2,900多億元股利。而市場預期，9月底活存餘額，可望突破10兆元大關。

　　另一個國內股市資金動能觀察指標，就是象徵散戶投資信心的證券劃撥餘額，8月底飆上1兆2,349億元，較7月底增加271億元，並僅次於去年12月，創下歷史次高，顯示準備投入股市的資金仍相當充裕。

近來多起性侵兒童、卻遭法官輕判的案例，引起社會大眾的關切。由多個民間團體發起的「925白玫瑰運動集會」，明天(25日)下午將在台北市的凱達格蘭大道登場，呼籲政府儘速進行司法改革，不要讓司法判決背離社會民情的狀況再度發生。

日前數起女童遭性侵案被輕判，引起社會輿論譁然，有網友在社群互動網站上發起連署行動，要求解聘不適任法官，響應的網友人數迅速累積。現在更落實在具體行動上，正義聯盟、勵馨基金會等民間團體發起「925白玫瑰運動集會」，號召民眾在25日當天，走上凱達格蘭大道，呼籲政府儘速進行司法改革。

勵馨基金會執行長紀惠容提出3項呼籲，包括儘速通過法官檢察官評鑑法，淘汰不適任法官；設置專家證人制度；並模仿日本的司法院系統，建立公民參審制度。紀惠容說：『(原音)日本跟我們一樣是陸法系統，可是他們已經開始推動公民參與，叫做公民參審制，我希望台灣去參考一下，其實我們公民也夠成熟可以參與，也讓法官不要獨自承擔這麼重的責任，也能更貼近百姓想法。』

紀惠容表示，活動當天希望大人穿上黑衣服，小孩穿上白衣服，手拿白玫瑰，強調聖潔，此外，活動當天不會喊口號，而會用歌聲展現溫柔的力量。也有計程車業者響應這個活動，表示願意免費接送民眾前往凱達格蘭大道，用實際行動展現支持力量。

工商時報【記者李書良／綜合報導】

因日本拒絕無條件釋放中國船長導致中日關係緊繃，中國政府連日來不斷對日本施壓，昨傳出中國決定暫停出口稀土到日本，由於稀土原料是日本汽車、電子、高科技等支柱產業的重要原料，有83％是來自於中國，一旦遭中斷貨源，將對日本產業造成重大的衝擊。

近年中國開始減少稀土出口，今年稀土產品出口配額更比2009年驟減40％。此舉讓國際稀土價格飆漲，歐美日等國家更是抗議聲四起。如今中日關係緊張，中國對日本祭出稀土制裁，是否會因而牽動全球稀土價格，進而影響相關產業，成為全球關注焦點。

根據紐約時報昨日援引業內消息人士的話報導，此前，中國一艘漁船在9月7日與兩艘日本巡邏船相撞，由於日本拒絕釋放中國船長，這一事件導致兩國緊張關係升級，中國已暫停對日本出口稀土。

報導指出，稀土是生產汽車、武器裝備和風輪機部件的重要元素，而中國稀土產量占全球9成以上；而當前日本每年使用的稀土數量，其中有83％是來自於中國，這些鉑、銦、鑭、鈰等稀土類資源，正是日本最頂尖的汽車、電子、資訊設備等產業急需的物資。

上月28日，在北京舉辦的第3次中日經濟高層對話，日方派出外相岡田克也、財務相野田佳彥、經濟產業相直島正行等陣容與中國國務院副總理王岐山會晤，雙方討論重點之一，就是希望中國放鬆對稀土的出口限制，但最終並未達成共識。如今又碰上中日撞船扣人事件，讓日本的稀土需求更是雪上加霜。

（中央社台北24日電）在中國反制日本措施不斷升級、並警告日本「後果自負」後，日本官方今天終於宣布，釋放中國漁船船長詹其雄。

香港媒體引述日本朝日新聞報導，那霸地方檢察院今天宣布，釋放7日在釣魚台水域中日撞船事件中，被日本海上保安廳以「妨礙執行公務」為由抓扣的41歲「閩晉漁5179號漁船」船長詹其雄。

中國總理溫家寶21日在美國紐約就釣魚台事件，以強硬措詞，強烈敦促日方立即無條件放人。

溫家寶當時警告，中方多次嚴正交涉，日方置若罔聞，中國政府不得不採取必要的反制措施。如果日方一意孤行，中方將進一步採取行動，由此產生的一切嚴重後果，日方要承擔全部責任。990924

（路透北京25日電）中國今天迎回被日本拘押的船長，同時要求東京道歉與賠償，重申船長遭捕的有爭議海域，主權屬中國所有。

中國船長詹其雄獲日本當局釋放搭機飛返大陸後，中國外交部發布聲明說：「日本此舉嚴重侵害中國主權及中國公民的人權，中國對此強烈抗議。」

聲明說：「日本扣押及審訊中國漁船船長，並對他採取不利的法律行為，既不合法、也無效，日本欠中國一個道歉，日本需為這起事件作出賠償。」中央社（翻譯）

升格話題持續牽動房市發展，其中又以政府積極建設規劃的重劃區概念最為發燒，像是未來新北市就出現三新效應。

新板特區、新莊副都心、新店的五峰重劃區，新北市升格在即，這三新處處可見大樓拔地而起，預售接待中心林立，全都看準升格後，政府對於重劃區，投入建設。

在前一波房市置產熱潮中，新板已經喊到每坪80萬，新莊副都心也上看6字頭，新店五峰重劃區的增值潛力，就相對具有想像空間，隨著新北市升格帶動房市板塊位移，民眾置產的熱錢，也跟著重劃區概念發酵。

(中央社記者韋樞台北25日電)新莊副都心商業區土地標售昨天創下每坪新台幣232萬元新高。房仲表示，不少建商標售前臨時縮手，且考量央行月底是否進一步實施土建融管制，以及升息與否，都牽涉房市走向。

新莊副都心昨天第3次標售扺費地，15筆商業區土地順利標脫，總標脫金額132億元，總溢價幅度113%，其中共5筆土地的標脫金額單價超過每坪200萬元，最高得標價每坪232.2萬元，標得捷運副都心站旁598坪土地，創新莊商業區土地新高價。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，新莊地區重大建設的密集度相當高，包括中央合署辦公室、三條捷運線經過與快速道路等，最重要的是，新莊地區有頭前與副都心兩大重劃區可供開發，加上去年這波市場資金行情湧入不動產，刺激新莊房市快速上漲。

蘇啟榮表示，這次土地標售有些開發商臨時打退堂鼓，除了預期可能要拼高價搶地外，央行月底是否進一步實施土地和建築融資管制，也讓中小型開發商心生警惕，緊接而來的央行理監事會議，升息與否將是繼副都心土地標售案後，房產業關注的焦點。

信義代銷協理何胤諭指出，目前頭前重劃區的預售案多成交每坪38萬元到42萬元，副都心商業區土地標出每坪200萬元以上的價格，加上容積移入每坪未來售價勢必超過50萬元。

法人分析，目前投資報酬率仍高於利率，估計央行9月底理監事會議可能不升息，且兩岸交流愈加密切，房市景氣長多未變，房市價量大幅重挫機率不高。

不過考量五都選舉因素，執政黨仍會在選前不斷釋出打房動作；加上不少建商刻意將指標型建案在選後推出，避免廣告效應遭選舉廣告稀釋，法人認為，營建資產股在選前難免持續整理。990925