〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受到奢侈稅影響，「青年安心成家」專案申請數銳減，以新北市衰退最多，第一階段僅有2201件提出申請，僅是去年申請件數的56%，北市申請件數減幅也相對大，只有去年的62%。房仲業者認為，申請件數大幅滑落，更顯示新婚家庭無力購屋的窘境。

根據營建署統計，五都申請件數都有明顯衰退的情形，其中台中、高雄縣市合併後首次統計，申請件數還較去年單一縣市來得衰退。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，申請青年安心成家的民眾多是新婚家庭、且以自住需求為主， 如今申請件數大幅滑落，更顯示新婚家庭無力購屋的窘境。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，目前首購族的潛在買氣並沒有減少，因此，申請件數減少應是受到奢侈稅影響，首購族預期房價有機會下修的，導致觀望態度濃厚。

不過，他也解釋，首購族應該是對申請資格不了解，其實可以先行申請，進行資格審核，未來即使不購屋再申請取消即可，不一定要等到房價下修才提出申請，屆時不但錯過時機也浪費優惠利率的申請資格。

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

環保意識抬頭，加上投資客退場，自住客重新躍居為房市購買主力，民眾願意花在住宅裝潢上的預算，也相對捨得加碼。房地產業者最新統計，第1季住宅裝修預算每戶約61萬元，年增約每戶8萬元，普遍願意花錢裝潢，善待自家的居住空間。

今年2月底奢侈稅議題發酵，使得短線投資客急速出場，買房屋客戶幾乎都屬自住客，相對也捨得花錢投入居家裝修上。

信義房屋居家服務中心統計，第1季平均設計裝修金額，每戶約61.1萬元；比起去年同期，年增約8.5萬元。修繕工程的重點，幾乎都可全面翻新，包括地板翻新、廚具更新、水電管路重拉、整套衛浴翻新與簡易的系統櫃設置與活動櫃的添置等，讓老屋得以煥然一新。

信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，主要是因為奢侈稅決定開徵後，短線投資客退場，自住客抬頭，很多買方都願意花費多一點的錢，讓自己住得舒服一些；另一個原因，則是使用綠建材等環保意識抬頭，也提高單戶的裝修金額。

信義房屋居家服務中心也發現，也有不少買方興起舊屋翻新的念頭，做局部、小規模修繕，使得第1季每戶平均修繕金額，也比起去年同期增加約6萬元，裝修與修繕的金額雙雙增加。

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

奢侈稅讓房市買屋結構出現大洗牌!房仲業者發現，短線投資客幾乎消聲匿跡，使得平均每月的看屋件數，銳減54％。反觀，首購族大舉進場看屋撿便宜貨，看屋件數大增80％以上。

台灣房屋昨公布最新調查，針對奢侈稅前後，把購屋族群分首購族、換屋族、短期投資客、長期投資客4大類分析其看屋量；其中，長、短期投資客，以持有2年作為分水嶺。

調查指出，奢侈稅首購族平均1個月看屋件數為20.5件，較奢侈稅前平均月看屋件數11.2件，增加9.3件、成長82.22％，居大台北之冠。

其餘月平均看屋次數增長2、3名，依序為長期投資客月看屋量增加6.5件、換屋族增加4件。值得一提，奢侈稅後，短期投資客由奢侈稅前30.2件降為13.8件，減54.3％。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，受奢侈稅阻升房價漲勢，不少自住客希望趁機撿便宜，尤其是想要入住台北市的首購族。惟目前市況不明，首購族擔心未來房價修正多保守出價，出價下修成交價的15％，而賣方僅願意讓價約5％。

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

奢侈稅讓房市買屋結構出現大洗牌!房仲業者發現，短線投資客幾乎消聲匿跡，使得平均每月的看屋件數，銳減54％。反觀，首購族大舉進場看屋撿便宜貨，看屋件數大增80％以上。

台灣房屋昨公布最新調查，針對奢侈稅前後，把購屋族群分首購族、換屋族、短期投資客、長期投資客4大類分析其看屋量；其中，長、短期投資客，以持有2年作為分水嶺。

調查指出，奢侈稅首購族平均1個月看屋件數為20.5件，較奢侈稅前平均月看屋件數11.2件，增加9.3件、成長82.22％，居大台北之冠。

其餘月平均看屋次數增長2、3名，依序為長期投資客月看屋量增加6.5件、換屋族增加4件。值得一提，奢侈稅後，短期投資客由奢侈稅前30.2件降為13.8件，減54.3％。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，受奢侈稅阻升房價漲勢，不少自住客希望趁機撿便宜，尤其是想要入住台北市的首購族。惟目前市況不明，首購族擔心未來房價修正多保守出價，出價下修成交價的15％，而賣方僅願意讓價約5％。

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅議題發酵兩個月，中古屋市場結構出現變化。根據台灣房屋統計，奢侈稅後首購族平均看屋件數從每月平均11.2件增加至20.5件，成交量首購族佔比從13%增為22%；而短期投資客看屋量從每月30.2件減少至13.8件，成交比例則從奢侈稅前的54%銳減至10%。

台灣房屋研究中心將買方分為首購族、換屋族、短期投資客、持有2年的長期投資客等4類型，研究奢侈稅前、後月平均看屋件數與成交比例。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒說，看屋量以首購族成長幅度最大，其次則為長期投資客月看屋量從22.4間增加至28.9間，換屋族則從13.4間增加至17.5間。而成交量佔比則以長期投資客漲幅最高，由奢侈稅前的14%增加至35%，其次為換屋族從19%增加至33%。

洪輝恒觀察，首購族群趁勢看屋，但是賣方價格仍堅持，成交量增長比例才不及買店面與辦公大樓的長期投資客。

東森房屋董事長王應傑觀察，奢侈稅議題期間，住宅市場上除了首購族出籠，經濟能力相對強勁的換屋族群，現在出價更踴躍，使得市場上3-4房產品轉手度攀升。

而奢侈稅限制住宅投資市場，長期收租的店面產品，成為相對持穩的置產標的，竄為資金停泊站，受長期投資青睞客。王應傑認為，陸客自由行效應已陸續發酵，若後續狀況持穩，舊商圈會擴大範圍，甚至將有新興商圈成形，店面漲勢值得期待。

以福島疏散區 半徑30公里標準計算

〔編譯魏國金／綜合報導〕發表在「自然」期刊的最新研究指出，若以日本福島核電廠半徑三十公里為疏散區的標準，全球有九千萬人生活在該範圍內，承受可能爆發核災的風險；若將此範圍擴充到半徑七十五公里，則含括的全球人口更多達五億！同時，全球兩百一十一座現役核電廠中，有六座該範圍內人口超過三百萬人，其中台灣佔了兩座，台電核一、核二廠半徑三十公里範圍內，人口超過五百萬。相較下，福島核電廠為十七萬兩千人。

若以75公里計 則擴及5億人

這份由「自然」資深撰述巴特勒（Declan Butler）參與設計、和美國國家航太總署（ＮＡＳＡ）位於紐約哥倫比亞大學的「社會經濟資料與應用中心」（ＳＥＤＡＣ）共同執行的分析指出，美國共有近一千六百萬人生活在核電廠周邊三十公里範圍內，接續在後的是中國、德國與巴基斯坦，三十公里疏散區居民皆超過九百萬人。居民有五百萬到六百萬者，則有台灣、法國與印度。

台灣有500萬人

若將範圍擴大到半徑七十五公里，則含括的全球人口多達五億，其中美國佔逾一．一億人、中國七千三百萬人、印度五千七百萬人、德國與日本分別為三千九百萬人、三千三百萬人。從另一角度觀之，超過三分之一的美國人生活在核電廠半徑七十五公里範圍內，德國則近半數人口。

核電廠周邊人口密度並非核災風險的測量標準，而是包括地震風險、檢修品質、規範監測與電廠輻射物質量等因素。但這項分析顯示，若某一電廠出現可怕差錯，如同福島與二十五年前車諾比電廠發生的事故，將可了解底有多少人將陷入危險。

研究顯示，全球兩百一十一座現役核電廠中，有超過三分之二其半徑三十公里內住有一百萬以上人口，其中六座更超過三百萬人。巴基斯坦的卡努普核電廠周邊三十公里內，住有八百多萬人，但其反應爐規模很小，發電量僅一百二十五百萬瓦（megawatt）。相較之下，三十公里範圍內人口超過五百萬的台灣金山核一廠與萬里國聖核二廠，發電量分別達一千兩百零八與一千九百三十三百萬瓦。

若以範圍較廣的半徑七十五公里來看，中國廣東大亞灣與嶺澳核電廠周邊人口數居冠，有包括香港在內的兩千八百萬人陷入核災陰霾。