〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕教育部公布12年國教計畫草案，現行的國小、國中制度未受影響，在望子成龍心態下，國中小的明星學區設籍產品，由於保值性佳，轉手度高，雖然房價高出區域行情1-2成，許多愛子女心切的父母親，置產仍不手軟。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，明星學區房價高於同區域行情約1-2成，無論是3房產品、設籍套房，都是學區內的熱銷物件，而全台灣又以台北市的父母親，負擔明星學區的代價最高。

以台北市大安區新生國小、師大附中學區為例，近3年漲幅約3成。公寓行情75-85萬元，大樓每坪則要80-90萬元，相較周邊非學區產品，每坪高3-4萬元。至於新北市、新竹市的父母，追逐明星學校的心態雖不若台北市積極，部分明星學區的房價漲幅也優於區域水準。

像新北市海山國小、海山高中等，標榜完全中學，而新竹市東區的東園國小、培英國中，近3年的房價漲幅也高達20%。而中南部區域，明星學區的購屋壓力就輕鬆許多，台中地區新學校仁美國小，南屯區的惠文完全中學等，高雄地區則以新興的農16重劃區為代表，如龍華國小、明華國中等，是近年快速崛起的學校。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，學區產品雖然價昂但仍有好處，除了銀行願意給予較高成數的貸款外，其轉手性強，相較於其他區域產品更有爆發力，都是吸引家長們的重要原因。

而預算有限的家長除可考慮新北市明星學校的產品外，也可從明星學校較小坪數標的著手，雖然僅做為設籍之用，但只要交通便利，出租一樣熱門，多少也可以貼補每月房貸支出。