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大台北房市買氣未散 Q2回溫
更新日期:
2011/03/30 04:11
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕房市成交量因奢侈稅急凍萎縮，民眾購屋意願微幅下滑，根據中信房屋發表今年第1季購屋意向與宅指數調查報告，有意購屋民眾約53%，相較去年第4季的57.12%跌幅不大。至於奢侈稅議題後的房價走勢看法，38.2%民眾認為房價持平，34.6%、9.1%民眾認為房價將成長或再創高峰。
中信房屋董事長鄭余正全說，根據調查，第1季民眾經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，民眾對於奢侈稅反應迅速，但目前房價未見跌幅，自3月第3週起，已經有自住客出籠，看屋量約略回升，顯示大台北地區「買氣未散」，只是瀰漫觀望氣氛，預計第2季，市場交易量就會穩定。
台灣經濟研究院研六所所長楊家彥表示，奢侈稅短期衝擊房市，小型投資客觀望，大型玩家則持續佈局。由於資金充足與利率維持低檔，加上民眾深感通膨隱憂，對於精華區的購買需求仍然存在，台北市房價長期不僅不會走跌，還在成長階段。
楊家彥說，房市已經變成政策問題，考驗著總統候選人的智慧，未來政府面臨選舉壓力，在2012總統大選前，若再提出更多力道強勁的打房政策，房價才會止漲，提早進入價格高原期。但是，長期解決房市問題，仍有待交通建設縮短城鄉差距，以平衡供需。
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