中國時報【王莫昀／台北報導】

買氣腰斬，2月份台北市不動產買賣移轉量，創近3年同期新低！政府打房、土增稅增加、工作天數較少等因素影響，台北市政府昨日公布2月買賣移轉棟（件）數3559棟，較1月大減49.5％。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，2月份買賣移轉量為3年來同期減幅最深，也是同期(2月)表現最差的一次。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，目前中古屋住宅均價與1月份持平，仍維持每坪50.6萬元，但可看出，北市平均單價已進入盤整期。

北市府公布，2月北市買賣移轉棟數共3559棟，較1月7051棟，減少3429棟，其中交易量跌幅前3名，依序為內湖區跌62.75％、士林區跌62.11％、信義區跌51.11％。

分析腰斬原因，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2月適逢農曆年節，地政機關工作時間較短，再加1月底靠近年節市場買氣漸淡，且今年土地公告現值將大幅調整，影響賣方交易成本，有些賣方趕在還適用去年度土地公告現值時完成交易，造成買賣移轉登記集中在1月份，也導致2月的買賣移轉減少。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，一般而言，買屋需要30至45天的過戶時間，趕在農曆年前購屋的民眾往往在1月簽約，等過完年2月才過戶交屋，因此1月房屋市場熱度不減，但買賣移轉棟數表現卻不佳。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒指出，央行打房，緊縮第2套房貨款，並嚴格要求銀行授信條件，造成不少投資客轉進預售巿場。