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政府擬徵奢侈稅 房仲： 房市交易量停滯
更新日期:
2011/03/16 15:05
政府打房措施一波波，已經使得房市交易量出現停滯。房地產人士指出，目前雖然已經有一些賣方願意降價求售，不過，議價空間仍有限，可能要在奢侈稅預定生效日期七月一號前，議價空間才會擴大，到時成交量也可望回溫。（陳鳳如報導）
政府打算祭出奢侈稅政策，加上國稅局擴大預售屋查稅範圍，似乎已經讓房市交易量受到一些影響。房仲業者指出，近來中古屋委賣數量增加，部分投資客較多的地區，賣方為了想脫手已經降低開價，不過買方觀望氣氛濃厚，不是不願出價、就是一出價就砍一半，導致交易量縮減，這樣的情況尤其以台中以北最明顯。住商不動產企研室主任徐佳馨說，「我們認為，議價空間比較大的期間應該還是集中在五到六月期間，因為畢竟奢侈稅是以過戶期來作最後的判定，所以其實五到六月，等於是投資客最後脫手過戶的最後期限。」
至於在預售和新成屋部分，住展雜誌研發長倪子仁表示，近來北台灣來人組數大約少了兩到三成、成交量也少了三、四成左右，不過由於建商對於價格仍舊相當堅持，因此預計這樣的情況可能要持續兩到三個月左右，成交價才有逐漸下修的空間。
房地產人士也指出，目前建商和投資客都在觀望政府打房措施的力道，希望奢侈稅進入立法院審查後，在課徵的稅率等內容上能夠有所調降。
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