景氣回溫，房市交易也跟著熱絡！根據房仲業者最新調查，57.1%民眾在近期內有購屋計畫，顯示兔年房市的市場需求依然火紅，但隨著各都會區的產業型態、人口多寡、經濟能力等條件不同，各主要城市的購屋需求條件也大不相同。以五都為例，北市居民的購屋預算總價最貴站穩千萬；台中居民要求的居住空間坪數最大、透天厝尤佳；台南地區不僅購屋預算單季成長最多，自備款佔比也最高。

　　根據中信房屋的訪查發現，近期有購屋意願的受訪者平均購屋總價預算為677萬元、自備款金額為304萬，總價預算較前期調查時增加3.2%，自備款則衰退1.94%，而隨著「總價增、自備款減」的落差增大，突顯貸款的需求增加。

　　若以新五都作為全台五大都會區的區域分析來看，五都中購屋預算總價成長最多的為台南的10.31%，其次為高雄8.13%及新北市5.29%，台北市及台中略為小升，但低於全台平均3.2%的成長率。

　　自備款變化方面，以台中、北市及台南包辦漲幅前三名，分別有16.67%、6.98%及6.47%，新北市及高雄則下滑9.44%及0.69%，全台平均自備款略降1.94%。

　　中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，台北市去(99)年連續兩季購屋預算總價突破千萬大關，站上1,041萬元；新北市自備款跌近一成，達到307萬，成為五都中唯一自備款比例低於四成的縣市。

　　另外，台中總價預算漲得少，而自備款漲幅飆高，居住坪數期望值有38坪，居五都民眾之冠；台南購屋預算總價成長最多，自備款佔比超過五成，是五都之中借錢需求量最低的都會區；高雄雖然自備款最低，但由於其他數值都在中位數之間，所以沒有明顯的成長或衰退表現。

　　在購屋經濟能力以外的住宅條件需求上，五都居民對坪數及生活消費商圈的要求最為關注，包括台北市、新北市在內的大台北地區，居民喜歡鄰近交通要站的電梯大樓物件，而中南部居民則傾向購買有停車位的透天厝。

　　胡佩蘭分析，普遍而言十年以下屋齡產品較受青睞，生活圈各項民生機能最好要在步行500公尺內。