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廠辦倉庫與工業區租賃 今年將增溫
更新日期:
2011/01/03 17:35
在ECFA早收清單降稅正式上路後,有商仲業者認為,雖然陸企來台的辦公室租賃需求還是不多,但已經有不少外商希望將台灣當作進軍大陸的跳板,想在北市以外的地區,承租倉庫和廠房,因此,商仲業者認為,今年有稅務優惠的工業區、以及倉庫和廠辦,租賃需求應該會比去年增加。(陳鳳如報導)
商仲業者瑞普國際指出,在ECFA效應增強的情況下,越來越多的外商企業,一反過去只對台北市的辦公室有需求,對台北市以外的地區,例如台中、台南、高雄等區域的需求也增強,同時不只是商辦租賃需求,包括倉庫、廠房、加工出口區在內的租賃需求也增加。瑞普國際物業總經理劉美華認為,展望今年的商用不動產租賃市場,內科廠辦、北部倉庫和有稅務優惠的工業區需求,應該還會繼續增強。
瑞普國際物業總裁曾東茂也指出,去年國內重大商用不動產交易金額約一千一百三十七億,沒有突破2009年的水準,這可能是因為受到去年第四季賣方開價過高,影響到第四季的成交量。曾東茂認為,去年重大商用不動產交易,已經成為商辦、廠辦和零售物業三強鼎立的情況,在預期政府今年將開放陸客自由行的情況下,將帶動零售業成長,零售物業、也就是店面交易,將成為2011年商用不動產交易的重要觀察指標。
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