房市交易持續熱絡！內政部公布十一月全國房屋買賣移轉棟數為37,013棟，不僅是去(99)年單月最高的一次，較十月的33,601棟相比，更足足增加10.2%。房仲業者認為，兩岸ECFA簽訂效益，讓民國百年台灣經濟發展更為暢旺，預估十二月數據可望再攀高。

　　去年一月至十一月，累計全國買賣移轉棟數為365,502棟，以目前的市況來看，很有機會達到全年40萬棟的交易量。大台北地區中，已升格的新北市十一月買賣移轉棟數為10,045棟，較十月增加15.2%，交易量成長幅度高於台北市。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從十一月市場走勢看來，全國買賣盤並未受到選舉影響，反而更加堅穩，較十月成長10.2%，在市場第四季自住買盤陸續進場下，整體買氣樂觀不少。

　　就結構面上，高總價、投資型的產品，如店面、辦公室持續亮麗，而中低總價產品在年底也頗受歡迎，顯見在高資產客戶積極進行布局的同時，自住者也開始陸續進場。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市十一月買賣移轉棟數較十月增加6.9%，以台北市的房價水準來看，表現其實不差。反觀，新北市十一月買賣移轉棟數月增15.2%，主要是受到北市潛在購屋人外移，與捷運蘆洲線通車等題材帶動，又回到一萬棟以上的水準。

　　另外，最值得注意的是新竹縣市，十一月買賣移轉棟數合計為2,034棟，重新回到新竹地區的高檔水準，除了跟竹科園區整體業績增溫有關係外，年前也是竹科人新婚的購屋旺季，在工作穩定薪資成長的前提下，自然拉高自住客的購屋願意。

　　展望整體第四季房市，由於五都選舉符合外界期望，整體國內外的資金將回流國內，帶動房市景氣持續走升。

　　有巢氏發言人劉炳耀分析，第四季房市傳統旺季，是自住首購與置產的民眾買屋、換屋熱絡的時段，而政府推行的低利青年購屋貸款政策，也支持首購族提早選購合適的住宅。在未來台灣景氣一片看好之下，今(100)年全台房市交易狀況可望呈現價穩量增的成長局面。