房仲：歌林標案複雜 待觀察
更新日期:
2010/11/04 13:23
（中央社記者韋樞台北4日電）新莊歌林購物中心二次標售再度流標。房仲業認為，這個案件還有地上物及招商合約問題待解，情況稍嫌複雜，未來可能走上類似新竹風城購物中心的模式，目前只能靜待下次開標。
總樓地板面積達 3萬2780坪的新莊歌林購物中心，今年8月中因沒有訂定底價首度流標。今天訂出新台幣38億元底價求售，希望搭上新莊副都心土地熱賣潮，結果仍流標。
房仲表示，事先曾評估，38億元底價稍高，可能影響投標意願，保守估計這起標的市價應在30億元內，加上歌林購物中心雛形已具，得標者無論續建或拆除另起爐灶，都是複雜工程，會影響投標意願。
房仲指出，這起案件的地上物，以及先前招商的租約需要處理，有意願、有財力的大型量販和百貨通路業者本就不多，因此可能走上類似先前新竹風城購物中心的模式，當時直到第四次才標售出去，歌林購物中心還得靜待下次標售。991104
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