中國時報【管婺媛／台北報導】

內政部長江宜樺昨天表示，有鑑於日前重大農地徵收事件，為落實土地徵收符合公益性、適當性、合法性與必要性，將修改《土地徵收條例》，明訂未來農地開發時，需先徵得農業主管機關同意，且開發單位需提出補償與安置計畫。此外，內政部目前也在研議未來在徵地時，由不動產估價師以公正第三方角色辦理，將徵收價格由過去公告地價改為市價。

江宜樺昨天下午在世新大學演講，講題為「民主向前行—國土規畫利用的新思維」，主談土地徵收與國土規畫議題。

江宜樺以日前苗栗大埔與中科四期相思寮農民抗爭事件，談及《土地徵收條例》未來修改方向；主要包括四方面，如落實土地徵收符合公益原則，明訂開發事業主管機關應該舉辦至少兩次公聽，並與給予所有權人陳述意見的機會；此外，強化內政部土地徵收審議委員會功能，在開發單位提出開發計畫時，就應該介入評鑑該開發案是否符合公益性。

至於，各界爭議已久的徵地價格應採市價還是公告地價一事，江宜樺則說，日前內政部舉行三場相關座談會，與會專家學者皆有建議，應該仿照英、日、美等國家徵收補償採市價補償，並且委託專業不動產估價師估價；目前內政部將朝此方向研議政策。不過，內政部日前曾表示，考量國內現有專業不動產估價師僅三百多人，恐無法滿足國內龐大估價需求，因此相關具體做法，還須再持續探討，才能據以修改《土地徵收條例》第三十條條文內容。

江宜樺在演講時坦言，內政部雖然有土地徵收審查委員會，但是通常是在開發案通過環境影響評估、水保評估後才送土徵委員會審查，委員會根本使不上力量，「如果每案都通過，有跟沒有一樣，形同橡皮圖章！」因此，江宜樺表示，將讓土地徵收委員會委員在提案開始時，就介入瞭解，開發案是否具有公益性、適當性、必要性、合法性等充分條件。

江宜樺也提到，土地徵收問題也包括民眾參與機制不健全、權益無法保障等。他說，過去依據《農業發展條例》，須多開發計畫使用農地時，也需要徵求主管機關同意，「其實只要主管機關一句話，說不行，這個開發案就不會繼續！」未來也將修法明訂爭用農地時應有農地主管機關同意方可徵地。

同時，內政部也表示，經過幾次公聽會，已對初步修法的具體結；預計在年底完成修法草案，提送行政院審議。