（中央社記者康世人上海9日電）在上海市政府公佈所謂打房12條措施後，上海中原研究諮詢部公佈的調查報告顯示，本地超過8成看屋民眾今年內不打算買房，市場觀望氣氛濃厚，多數受訪者並預期房價將持平。

根據中原研究諮詢部公佈的「消費者購房信心及購房行為」調查報告指出，受訪的購屋民眾中，上海本地人購屋者仍佔70%，江蘇及浙江人士佔11.67%，其他外省人士佔18.3%；而這些購屋者家庭年收入最多的是20萬（人民幣，下同）到30萬之間。

調查報告說，受訪者中，首次購屋和第2次購屋者的比例分別為45%和51.67%；在購屋需求中，58.33%受訪者是為改善現有居住環境，也是市場消費主力。

報告顯示，以短期房價來看，有39.68%的受訪者認為房價走勢持平；有33.33%的受訪者認為房價會持續上漲，但幅度不超過10%；僅有7.94%的受訪者認為房價會下滑，但下滑幅度不超過10%。

若從中期來看，報告指出，32.2%的受訪者認為「房價會持續上漲」，但幅度不超過10%；27.12%的受訪者認為「房價會下跌」；認為「房價將持平」及表示「不清楚」的受訪者佔20.34%。

報告說，在當局繼續調控房價的呼聲高漲之際，有33.33%的受訪者不清楚什麼時候會購屋，有24.56%的受訪者計畫在未來半年到1年內購屋。

報告也發現，看房的受訪者中，單價以每平方公尺2萬元以下的房屋最受青睞；若以總價來看，39.68%會接受151萬到200萬元的房子；會看中100萬元以下房子的購屋者則佔15.87%。

報告指出，整體來看，客群的總價承受能力已較今年5月初的調查略有上升。991009