（中央社記者謝君蔚台北7日電）房價高惹民怨，根據一項最新調查，6成3民眾認為台灣整體房價不合理，其中台北市甚至逾7成認為不合理；對政府健全房市措施，認為有效僅占約 2成，認為無效將近 5成。

內政部營建署上午舉行「99年上半年住宅需求動向調查」記者會，由受委託研究的政大地政系教授張金鶚作簡報。

調查發現，對於台灣整體地區房價，35.58%民眾認為非常不合理、28.05%認為不合理，合計共約6成3認為房價不合理；其中認為台北市房價不合理比例最高，占77.92%。

張金鶚指出，對於政府健全房市方案措施的效果，35.51%受訪民眾認為明顯無效、13.10%認為些微無效，認為不清楚則有26.02%；認為有效的有20.27%，無影響5.1%，顯示民眾對這部分尚有疑慮。

調查也發現，在台北市認為健全房市措施顯著無效占5成，些微無效占11.88%；另外在台中縣市、台南縣市及高雄縣市方面，皆有3成左右不清楚相關措施。

張金鶚表示，調查顯示仍有6成多民眾感受到房價不合理，政府應更加重視高房價持續存在、不斷上升現象；不能因擔心打房造成經濟下滑就不做，如果經濟成為「泡沫化的經濟成長」，也無助於整體經濟成長動能。

他認為，政府健全房市的成效，取決於政府的態度，是否推出持續、一致性的宣示和措施，政府對建築業者，特別是土地建築融資這塊，應該有更積極作為，央行目前是作道德勸說，效果如何，未來可再觀察。

他說，不應讓社會觀感認為政府是「捉小放大」，只對買房者緊縮貸款融資，對蓋房者能有更好的借貸，同時民眾也對建商養地存有不平之聲。

張金鶚表示，他個人認為，選舉之前房價不會有大幅波動，但選後應可慢慢恢復到市場基本面。991007(圖表為中央社製作)